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三月底，英国封国，全民禁足。国家危机时刻，王室最为重要的本职工作之一是：团结民心、鼓舞士气。女王虽然年事已高，携夫婿退守温莎城堡，但仍然用两次演讲鼓舞志气，不愧是在位68年的英国领袖；图：BBC新闻王储查尔斯王子确诊阳性，和夫人在苏格兰自我隔离；第二顺位继承人威廉王子和夫人凯特王妃带着三个小公主、小王子在英格兰东北的诺福克。更改了社交姿势的查尔斯图：华盛顿邮报英国疫情数据逐渐暂缓，而王室亲民的作为，更是打破了王室高冷的表象。自我隔离七天后，查尔斯王子（有轻微症状）就公开发布在苏格兰家中录制的视频，应老年人慈善机构之约，讲述隔离这段“怪异、烦心”的经历。图：BBC新闻视频的背景是塞得满满的书架，壁炉上方摆放着家庭合影、玩具小熊，加上发自肺腑的亲诉，王子与臣民的距离感瞬间拉近了一大截。可以肯定的是，查尔斯王子此次“在线”执行公务，为封国期间王室与公众的交流、互动定下了基调。王室成员上线，BBC王室事务记者坎贝尔（SarahCampbell）给剑桥公爵夫人凯特王妃打分最高。她说，凯特好像更喜欢视频会议的随意，这比在“现实”生活中镜头前的表现更加自信、更能打动人。图源BBCNEWS

疫情期间，剑桥公爵夫妇视频接受BBC采访，凯特应该是自己打理的发型年轻一代的王室成员，特别是威廉王子和凯特王妃在社交媒体上更加活跃。但是，值得一提的是，这对夫妇一向坚定保护孩子的隐私，封城期间也多次发布小公主、小王子的照片（也正逢路易小王子生日）。此举收获大批点赞。或许是因为凸显王子与庶民同甘共苦，或许是因为鼓舞了民心。图源Insider确实，看到小王子乔治、路易和小公主夏洛特和爸爸妈妈站在家门口为医护鼓掌，再硬的铁石心肠的人恐怕也会软化一点点吧！图源BBCNEWS

剑桥公爵夫妇带着小公主、小王子一起为医护鼓掌英国皇室可以说是英国人民的精神象征、精神支柱，深受英国人民爱戴。如果有一个机会，可以让你近距离接触英国皇室生活，体验皇室生活品质，尊享皇室住宅体验；并且，这个地方还环境优美、交通便利、商业繁荣，还是黄金学区，堪称完美...这时候肯定有小伙伴会说，英国的学区房价格本就不便宜，更别说这种皇室地段了，怕是有钱也买不到啊！这种稀缺房源真的存在吗？不要担心，真的有！放眼伦敦，能同时满足这几个条件的区域，非金斯顿莫属。金斯顿名字的含义是“国王的领地”。它是公元年皇家宪章记载的最古老的皇室领地，曾有7位国王在此举办加冕典礼。如今，这里依然保持着皇家领地的风范，富人云集，生活环境舒适。据Zoopla数据，金斯顿居民生活满意度高达93%，是伦敦最独特最理想的居住地之一。大家肯定觉得在这样富人聚集的区域，房价一定很高。但其实金斯顿的房产均价并没有超过万英镑。据Zoopla最新数据显示，金斯顿房产均价为85万镑。但该区域的房价增值潜力不容小觑。牛剑录取率第一的钻石级学区，伊丽莎白2号线站点所在，公寓型住宅稀缺，住房供不应求，这些条件都在为金斯顿的房产投资价值加码。

牛剑录取率第一，钻石级学区

优质的教育资源是金斯顿吸引富人们的最大优势。黄金学区已经不足以形容金斯顿。其辖区内有34所公立中小学，其中24所被英国教育标准局评为最高级（outstanding），9所学校位于全英优秀Top10%之列。历年来，稳居牛津剑桥升学率榜首。因此，金斯顿被称为“牛剑摇篮”，是英国排名第一的钻石级学区。除了中小学，金斯顿还拥有金斯顿大学（KingstonUniversity）和罗汉普顿大学（UniversityofRoehampton）等知名高等学府。著名歌手陈奕迅和莫文蔚都是金斯顿大学毕业的。这所大学以艺术设计专业著名，在最新的年英国《卫报》设计专业排名全英第一。

女王2号线经过，投资潜力大

金斯顿不仅适宜居住，也是极具潜力的投资区域。金斯顿站是女王2号线（crossrail2）规划图中的站点之一。通车后到市中心时长缩短一半，仅需20分钟。更重要的是，这条线将给沿线站点的房产增值带来极大推动力。据伦敦政府预估，女王2号线将为沿线区域带来20万套新住房，其中套在金斯顿。从年线路获批至今，沿线平均房价从33万英镑飙升至66.5万英镑，暴涨50%至83.9%。过去一年，沿线站点房价保持着2.1%的增幅，预计年一期通车后，各站点房价将再涨4.7%。此外，金斯顿还是一个非常活跃的租赁市场。从金士顿火车站，30分钟直达滑铁卢。优越的地理位置和便利的交通使它成为附近学生以及工作人群的首选居住地。金斯顿居民每周平均收入为英镑,远高于伦敦平均水平。从业人员以金融、管理、商业行业为主。加上金斯顿大学和罗汉普顿大学，提供了优质且稳定的租客群体。

住宅供不应求，公寓稀缺

钻石级学区加上舒适的生活环境，使金斯顿的住宅一直处于供不应求的状态。该区域的住宅以别墅为主，公寓型住宅稀缺。尽管伦敦政府计划每年新建套住房，依然不能满足当地的住房需求。而且，正在规划中的女王2号线可能会加剧供求失衡。

15亿英镑开发项目，商业文化繁荣

金斯顿的商业和文化也十分繁荣。政府投入15亿英镑，将兴建更多商场、酒店和休闲场所。这里有皇室专供超市Waitrose，英国老牌高端百货JohnLewis，骑士桥购物中心。还有68家米其林餐厅，法餐、日料、泰国餐，满足你任何胃口！未来，这里还将建成斥资4亿英镑升级改造的EdenWalk购物中心。更多餐厅、酒店、电影院即将开业，使生活更加便利。金斯顿的升级项目还包括火车站改造，并且修建直通泰晤士河的步道。南岸美术馆、西区歌剧院则为居民们提供了丰富的文化生活。

都市中的世外桃源

金斯顿位于泰晤士河沿岸，周边有3座皇家公园，分别是皇家里士满公园、邱园和布希公园。三大绿地环绕，在伦敦属于奢侈级环境。皇家里士满公园是占地面积最大的皇家公园，有个足球场那么大，内设有高尔夫球场。公园里有成群的野生鹿出没，可见生态有多自然。邱园是一座皇家植物园。园内共5万多种植物，26个专业花园。玫瑰园、竹园、杜鹃园、中国风景园，各种你能想象到的植物几乎都有。除了园林之外，邱园临泰晤士河岸的地带设有野生动物保护区，生态环境宜人。布什公园是英国第二大皇家公园，占地公顷。公园里有广阔的草地，参天的古木，清澈的池塘和溪流，种类繁多的鸟类和水禽。还生活着多只麋鹿，游客可以近距离与小鹿互动。﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌想要了解更多皇家公园和学区房信息欢迎添加下方林子老师


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