如果你想问伦敦“幸福指数最高的居住地”是哪里？

或者全伦敦治安最好的区域是哪里？

那一定是金斯顿区啦！

而Royalexchange在为整个社区增添现代气息的同时并传承了皇家金斯顿永不停歇的历史传统。

RoyalExchangeKingston

皇家金斯顿

项目名称：RoyalExchangeKingston

项目位置：KingstonuponThamesKT1

类型：单身公寓、一居、两居、三居室奢华公寓

开发商：英国伯克利集团

产权：年

交付时间：Q4-Q1

每年物业费：￡4.5/psf

地租：一室-￡，两室-￡，三室￡

起价：￡,

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位于“国王的领地”

RoyalExchange位于四大皇家自治区之首的老牌富人区金斯顿区的中心地带。Kingston的名称便源自皇家，古英语“cyning”和“tun”，“国王的领地”正源于此。年，Kingston在皇家宪章中被首次记录，是英国最古老的皇家自治市镇，历史上曾有7个撒克逊国王在此加冕。

金斯顿是四大皇家行政区中最古老且历史悠久的一个，至今依然保留了浓浓的历史感和深厚的文化底蕴，同时也是伦敦乃至全英国领军的黄金学区和生态家园，如今的金斯敦已成为首都最独特、最理想的居住地之一。

没有市中心的嘈杂，却可以享受堪比牛津街的购物体验；无需从市区长途通勤，却可以近距离感受大自然的美妙与宜居；没有伦敦著名地标的衬托，却可以在泰晤士河畔，在加冕石附近寻觅英格兰的历史遗迹。

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项目概况

RoyalExchangeKingston是由StGeorge开发的金斯顿目前在售的唯一新建项目，共规划套公寓住宅，提供1室，2室和3室的房型。

RoyalExchange结合新鲜的和过去的建筑物、商店、饭店以及私人园林，为住户打造享受金斯顿丰富生活的美丽基地，公寓包括曼哈顿户型，一居室、两居室和三居室公寓。

公寓内部主打精致奢华的装修，采用个性化的设计突出业主风格，通过色调的搭配打造温馨舒适的家。

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教育资源

金斯顿区的教育资源也是非常丰富，从低龄教育到顶尖大学，满足所有家庭的教育需求。

项目所在的金斯顿区是全英领军的杰出学区代名词，尤其低龄教育资源非常杰出。其中TiffinSchool为英国公立顶尖名校，每年为牛津大学输送约20名学生，年Tiffin女校斩获全英GCSE中考榜首。项目附近有18所学校被Ofsted评级Good和Outstanding，评级优质率近%。去往在英国中学排名前1％的金斯顿文法学校(KingstonGrammarSchool)，仅有8分钟步行路程的距离。

除了著名的中小学，还有金斯顿大学（KingstonUniversity）和金斯顿学院（KingstonCollege）都距离项目只有0.5和0.6英里。值得一提的是，年金斯顿大学的服装设计专业本科排名世界第三。

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交通情况

RoyalExchange位于金斯顿中心地段，虽然不在伦敦市中心，但是只需要步行5分钟就可以到泰晤士河畔。距离金斯顿火车站也是仅步行5分钟，12分钟可至西南中转站温布尔顿Wimbledon，25分钟可至市区Vauxhall站，30分钟到市中心中转枢纽站Waterloo。

值得一提的是，Crossrail2已确认在金斯顿设立站点，Kingston火车站正是其中之一，直通维多利亚（Victoria）等商务中心。

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投资报告

ANDREWPOLLARDStack＆Bonner的联合所有者/首席执行官曾经说过：“金斯敦的租赁市场异常活跃，私人和企业租户的需求量很大。它的位置对租户来说具有强烈的吸引力。距伦敦滑铁卢仅30分钟火车路程，交通便利，使其在通勤圈中颇受欢迎。就生活设施而言，金斯敦本身也拥有众多酒吧，商店和餐馆。临近于泰晤士河和皇家公园则是另一个关键因素。几分钟之内，居民便可享受宁静的河道漫步或在公园骑自行车。金士顿现已迅速成为最受青睐的租赁热点之一，并且具有长期稳定的租赁投资的所有特征。”

数据分析

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社区生活配套

社区配套包括两个业主专用内庭花园，个自行车停放位置和99个停车位。

项目周边拥有超过家商铺及0家国际品牌进驻金斯顿区，毫不逊色于伦敦市中心。从个性小店到英国老牌高端百货JohnLewis，从皇室专供超市Waitrose到投资4亿英镑升级改造的EdenWalk购物中心，这里都是应有尽有！

项目周边的商业街区可以在步行7分钟内到达，咖啡厅，美食餐厅，休闲娱乐都可以在附近获得满足。金斯顿集市广场也就在附近，每天都有摊位提供有机食物。

另外，项目被著名的三大公园环绕着，距离汉普顿宫后花园和布希公园仅1英里，伦敦最大的皇家花园—里士满公园仅有0.9英里的距离。公园里有很多古树和稀有树种，还有可爱的马鹿和欧洲小鹿令这里成为国家自然保护区，区别于紧张、节奏快的城市生活，颇有一种“大隐于市”之感。

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室内装修

项目提供24小时礼宾服务，私人电影放映室，业主健身房。

在这些设计精美的空间中，每一个细节都被考虑在内，卧室私密、安静，并且舒适，而客厅尽可能的扩大采光，宽敞明亮。

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推荐户型

两室户型推荐：￡,

三室户型推荐：￡,

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