一，东南区officer别墅Laurier

项目简介

Laurier坐落于Officer中心，位于墨尔本东南增长走廊，周围环绕着风景如画的原生栖息地。与周边成熟社区Berwick和Pakenham约10分钟车程，距离墨尔本CBD约50公里。周边学校林立，生活设施丰富。

Officer区域规划中市中心区域被确定为墨尔本东南部的主要活动中心之一。为未来社区提供一个高质量，设施丰富的商业中心。该中心将有一主要街道，周边配备有丰富的购物、娱乐和社区设施。

周边设施

社区规划总图

Officer区域规划

该区域发展规划围绕在主要商业区域，为未来的社区提供可持续的居住和就业机会，融入高品质的城市设计，并最大限度地提高车辆、自行车和行人的可行性。

Officer市镇中心将围绕在现有的火车站周边进行改造，以高度城市化的建筑形式，创造出具有鲜明个性和高品质城市设计。该市镇中心将包含混合用途、公路商业、本地商业和高密度住宅区的社区。

该规划预计可容纳约35,人口，而市镇中心的零售和商业投资，也将为附近居民提供约5,个就业机会。

OFFICER市镇中心

该项目未来的居民将受益于靠近Officer火车站和毗邻Officer主要市镇中心的位置，后者现在为OneCentre广场，项目与两者区域距离约1.5公里。OneCentreSquare目前60%的租赁空间已出租或出售，该广场将成为墨尔本外东南地区生活、娱乐和各式活动中心。OneCentre广场建成后，预计可创造超过3,个长期就业机会。建成后，预计可提供约8万平方米的零售及商业空间，发展范围包括:

商务办公室及商业中心，并提供所有相关服务;

与Princes公路相关的大宗商品零售;

娱乐活动如电影院;

保健服务、政府和市政服务;

高中/大专教育设施;和康乐/社区服务，包括拟建的图书馆和水上活动中心。

效果图自OneSquarePlaza网站

BERWICK健康和教育规划区

距离项目约22分钟车程的Berwick健康及教育规划区，是东南区一个集结知识、技术、卫生、就业、研究和教育的枢纽。

位于规划区的西南边紧挨着Princes高速公路，为主要未开发区域，这个区域于20世纪大部分时间作为Casey机场使用。于年转为Monash大学Berwick校区(年开始为联邦大学校区)。于年更与Noosal高中合作进一步规划为教育用途发展和而至年专为视障和视力受损人士成立Insight教育中心。

与此同时Berwick持续发展公共健康的建设。于KanganDrive上建设拥有医院圣约翰(St.JohnofGodPrivateHospital)。维多利亚州政府于Casey医院的扩建工程，增加张床位，为居民提供新的急症服务也在年完工。

该区域还提供专门的办公空间，商业、零售和制造业使用区域。连同健康和教育规划，其预计的开发建设工程将能提供超过11,个工作岗位。

东南增长走廊就业区

东南增长走廊(SouthEastGrowthCorridor)将继续与Dandenong中心活动区(DandenongCentralActivitiesArea)和更广泛的东南都市地区的其他主要就业目的地保持紧密联系。这将继续推动改善增长走廊和主要就业地点之间的交通联系的需求。东南增长走廊规划区内的Officer-Pakenham工业/商业区、ThompsonsRoad商业区、SouthGippslandHighway工业枢纽预计将提供8.6万至11万个新就业岗位，涉及多个就业领域。

东南地区未来发展规划

交通

Laurier位于墨尔本中央商务区东南约50公里处，通过Princes高速公路和Monash高速公路这两大交通要道，可以轻松前往各地。距离约2.5公里(大约4分钟的车程)的Officer火车站，提供频繁火车班次。

MetroTunnel

9公里长的双管隧道，斥资亿澳元的MetroTunnel项目，将为墨尔本两条最繁忙的铁路线建造一条全新的贯穿城市中心地带的专用铁路线，为更多火车提供了在墨尔本铁路网络中增加班次的空间。MetroTunnel是墨尔本迈向“地铁式”铁路网络的第一步，推出已成为伦敦、纽约、香港和新加坡等世界大都市标杆的“上车即走”服务。

项目范围:

MetroTunnel将从西侧Sunbury为起点直至东南方向的Cranbourne/Pakenham，建造一条运载高运力火车的全新端对端铁路线，并在Arden、Parkville、CBDNorth、CBDSouth和Domain新建五个地下火车站。

工程将可提供约7,个就业岗位，而完工后的MetroTunnel随着运力的提高，高峰时段使用铁路系统的乘客可增加39,人次。

Monash高速公路升级工程

维州政府目前正在进行重大道路工程，以改善和扩大现有交通网络。Monash高速公路已完成第一阶段升级工程，第二阶段将使Warrigal和Cardinia公路之间的旅程更快、更容易和更安全。它为Monash和Princes高速公路增加了36公里长的新车道，显著改善了交通流量。

该项目还包括在Clyde路、Berwick和Beaconsfield的Princes高速公路之间修建一条共享步行和自行车道。这项耗资10.8亿澳元的升级工程将于年初开始，预计将于年完成，确保加快Officer大区的发展规划。

购物中心

约5-10分钟车程：

ArenashoppingCentre购物中心–约3公里

Woolworths超市,BWS和超过25间零售商店.Arena购物中心更拥有多家餐厅以及Officer医疗中心、Berwick诊所。

HomeCoPakenham–4.9公里

LakesideSquareShoppingCentre–4.9公里

紧邻Cardinia火车站，Lakeside购物中心于年启用，提供各式商店如Woolworths连锁超市、药局和诊所等商店。

ColesVillageLakeside-5.2公里

WestfieldFountainGate–13.3公里(约12分钟车程)

WestfieldFountainGate

WestfieldFountainGate是位于墨尔本东南区NarreWarren的超级区域性购物中心。它是澳大利亚建筑面积第二大的购物中心。WestfieldFountainGate拥有众多连锁零售商店，包括Myer,BigW,kmart,Target,Coles,Woolworths,ALDI和Apple。这里还有一个Village电影院和包括大约家专卖店。

教育

约10分钟车程内：

HeritageCollege学院–约1.8公里

OfficerPrimarySchool小学-约1.9公里

BerwickGrammar学院–约2.1公里

OfficerSecondaryCollege中学–约2.5公里

StClare’sPrimarySchool小学-约2.6公里

StBrigid’sCatholicPrimarySchool小学-约2.7公里

StFrancisXavierCollege学院-约3.9公里

MaranathaChristianSchool基督教学院-约4.0公里

NossalHighSchool高中–约9.6公里(约12分钟车程)

高等教育：

ChisholmInstituteofTAFE职校–Berwick校区–约9分钟车程

FederationUniversity大学-Berwick校区-约10分钟车程

NOSSALHIGHSCHOOL诺沙高中

维州政府大力扶持的四大精英公校之一，隶属于州政府教育部直接管理和运营，该学校得到维州政府的注资，旨在为学生们提供最好的硬件条件，学校主建筑都是年新建的，此外还新建了球场，学校剧场，健身中心等一系列设施。课程和教学方法是专门为具有高学术潜力的学生，并与资优教育领域的资深大学教职员和研究人员合作开发的。学生们有机会参加各种夏令营和海外旅游。

FEDERATIONUNIVERSITY澳大利亚联邦大学

医疗保健

约10分钟车程内：

OfficerFamilyMedicalClinic诊所–约3.8公里

OfficerMedicalCentre诊所–约4.5公里

BeaconsfieldGeneralPracticeMedialCentre医疗中心-约5.6公

CardiniaMedicalCentre医疗中心–约6.5公里

PakenhamSuperclinic诊所-约7.0公里

LakesideSquareMedicalCentre诊所-约4.9公里

约10-15分钟车程内：

CaseyHospital医院–约8.3公里

StJohnofGodBerwickHospital医院–约9.8公里

CASEY医院

STJOHNOFGOD医院

休闲设施

高尔夫球场

BerwickMontunaGolfClub(18洞)–约9.6公里

DeepCreekGolfClub(18洞)–约19.7公里约12分钟车程

CardiniaBeaconhillsGolfLinks(27洞)–约13公里约16分钟车程

酒庄

DAngeloEstateVineyard–约3公里

ToomahWinery–约9.8公里约14分钟车程

约10分钟车程：

OfficerCommunityHub–约2.6公里

CardiniaLife–约5.3公里

CardiniaCulturalCentre–约5.1公里

OfficerRecreationReserve–约1.6公里

CARDINIACULTURALCENTRE

Cardinia文化中心是位于Pakenham湖畔地区的拥有最先进的表演艺术设备中心。它拥有一个设施齐全的个座位的剧院，可以俯瞰湖景的多功能厅，以及一个每周7天营业的café。该中心提供从便餐到商务活动、展览和婚礼的各种服务。剧院举办了一些最好的作品，表演和艺术家巡回墨尔本，上演了各种各样的专业和社区表演。画廊空间展示了当地艺术家的作品和巡回展览。本中心提供专业服务，包括技术支援、票务及餐饮服务，方便市民商务及娱乐。它占地两公顷，不仅为地区企业和社区团体提供服务，而且为墨尔本东南部地区的用户提供服务。

CARDINIALIFE

馆内提供25米温水游池、12米游泳课专用区和儿童戏水区，更提供各式水上健身课程，另外，耗资50万澳元的升级改造，全新24/7的Precor健身设备，搭配专家的指导和建议，个性化课程，提供个人和群体训练课程。8个室内多功能球场可用为羽球、篮球、篮网球、网球等其它运动使用，另外更有零售中心和托儿所设施。

二，东南区别墅BotanicRidge

BotanicRidge是一个精美的总体规划社区，紧邻由澳洲知名高尔夫球员GregNorman设计的SettlersRun18洞高尔夫球俱乐部，以及占地公顷(万平方米)的Cranbourne皇家植物园。

郁郁葱葱的开放运动空间，活跃的户外生活与社区景观公园、保护区、湿地和10公里的步道，满足每个家庭的需求。

数分车程即可享受Cranbourne地区众多购物、餐饮和娱乐场所，周边更有众多优质学校如著名私校–CaseyGrammar和公立精英学校之一的NossalHigh，以及联邦大学和Chisholm职校。便捷交通让你四通八达，成熟的公共设施更提供全面的医疗服务。

SETTLERSRUNGOLFCOUNTRYCLUB

高尔夫球俱乐部

Cranbourne地区富有沙质土壤层，为建造优质高尔夫球场提供了得天独厚的条件，这样的土地适合种植高品质的草地搭配高难度的沙坑，因此周边地区有许多顶级的高尔夫球场。

SettlersRun由澳洲职业高尔夫球员GregNorman设计的球道，汲取了墨尔本著名的沙带球场的最佳元素，并将其融入到一个戏剧性的、自然的高尔夫环境中。

设计充分利用了起伏的景观和自然湿地，创造出与周围环境无缝对接的布局。

掩体是设计的关键特征，Norman从AlisterMacKenzie在著名的皇家墨尔本和金斯敦希思的作品中获得灵感。球道的设计为所有级别的高尔夫球手提供了宽敞的着陆区。

CRANBOURNEROYALBOTANICGARDEN

皇家植物园

Cranbourne皇家植物园是维多利亚州最珍贵的原始灌木地之一，游客有机会在这片占地公顷的土地上探索湿地和林地。它被认为是国家重要的动植物保护基地，有超过25种植栽被列为濒危灭绝或受威胁。根据MaudGibson信托的建议，Cranbourne花园于年建立，当时维多利亚州政府收购了原为采石场的地，希望通过展示本地植物和生态系统，希望将其发展成一个能与墨尔本花园相得益彰的植物园。

BOTANICRIDGEPRECINCTSTRUCTUREPLAN

区域规划

有3,间住宅

预计未来人口：9,人

本地就业机会估计超过个

零售商店面积达3平方米

规模较小，约平方米的超市和多种特色零售/商店

私人托儿服务的机会

包含一个小型的商业/社区中心

BERWICK健康和教育规划区

距离项目约22分钟车程的Berwick健康及教育规划区，是东南区一个集结知识、技术、卫生、就业、研究和教育的枢纽。

位于规划区的西南边紧挨着Princes高速公路，为主要未开发区域，这个区域于20世纪大部分时间作为Casey机场使用。于年转为Monash大学Berwick校区(年开始为联邦大学校区)。于年更与Noosal高中合作进一步规划为教育用途发展和而至年专为视障和视力受损人士成立Insight教育中心。

与此同时Berwick持续发展公共健康的建设。于KanganDrive上建设拥有医院圣约翰(St.JohnofGodPrivateHospital)。维多利亚州政府于Casey医院的扩建工程，增加张床位，为居民提供新的急症服务也在年完工。

该区域还提供专门的办公空间，商业、零售和制造业使用区域。连同健康和教育规划，其预计的开发建设工程将能提供超过11,个工作岗位。

DANDENONG国家级就业群区

最新墨尔本规划方案“PlanMelbourne-”中提出就业群区的概念，距离项目所在地约20分钟车程的Dandenong，建设一个大型的就业集中区域，加强制造业、医疗保健、教育、批发贸易、零售和运输、邮政服务等方面的发展。不仅为相邻地区提供多余66,的就业机会，所处的地理位置于3个高速路交叉口，更为制造业提供便捷运输。

东南增长走廊就业区

东南增长走廊(SouthEastGrowthCorridor)将继续与Dandenong中心活动区(DandenongCentralActivitiesArea)和更广泛的东南都市地区的其他主要就业目的地保持紧密联系。这将继续推动改善增长走廊和主要就业地点之间的交通联系的需求。东南增长走廊规划区内的Officer-Pakenham工业/商业区、ThompsonsRoad商业区、SouthGippslandHighway工业枢纽预计将提供8.6万至11万个新就业岗位，涉及多个就业领域。

约10分钟车程内：

CranbourneSouthPrimary小学-约1.3公里（学区）

LighthouseDayCare托儿所–约6.8公里

BluebirdEarlyEducationCaseyFields幼儿园–约7.5公

CranbourneWestSecondarySchool中学–约6.3公（学区）

CaseyGrammarSchool文法学校–约8.7公里

CranbourneDayCareKindergarten幼儿园–约8.6公

CaseyChildCareKindergarten幼儿园–约9.8公里

NossalHighSchool–约22分钟车程

Haileybury(Berwick校区)–约26分钟车程

高等教育

ChisholmInstituteofTAFE职业学校–Cranbourne校区–约8.3公里约8分钟车程

FederationUniversity大学–Berwick校区–约19.4公里(约20分钟车程)

MonashUniversity大学-Peninsula校区18.2km(约18分钟车程)

CRANBOURNESOUTHPRIMARY小学

CranbourneSouth小学成立于年4月23日，原先学校只有一间教室，共有27名学生。直至年8月正式开学。学校还采用了CLIL方法(内容和语言综合学习)，学习西班牙语和STEM教育(科学、技术、工程和数学)。

CRANBOURNEWESTSECONDARYCOLLEGE中学

维多利亚州政府承诺在年至6年间新建所学校。其中包括CranbourneWest中学。

CranbourneWest中学是一所支持学生富有包容性的学校。这意味着这所学校在设计上要比一般的主流学校招收更多的残疾学生。比一般学校提供更多额外的设施，使所有学生都能获得相同的学习和玩耍空间。学校在1年第一学期开始招收7年级的学生。

NOSSALHIGHSCHOOL诺沙高中

维州政府大力扶持的四大精英公校之一，隶属于州政府教育部直接管理和运营，该学校得到维州政府的注资，旨在为学生们提供最好的硬件条件，学校主建筑都是年新建的，此外还新建了球场，学校剧场，健身中心等一系列设施。课程和教学方法是专门为具有高学术潜力的学生，并与资优教育领域的资深大学教职员和研究人员合作开发的。学生们有机会参加各种夏令营和海外旅游。

HAILEYBURYCOLLEGE海勒伯利学院

Haileybury海勒伯利学院是历史悠久的著名的私立学院，学校有年的历史，培养了无数顶尖的人才，学校共拥有6个校区，其中一个校区位于中国天津。年，该校46%的学生VCE(高考）成绩名列全澳洲前10%。Berwick校区的Edrington提供早教至8年级学程，其中直至4年级皆是男女混校。中学建筑拥有最先进的科学和技术设施。10-12年级的学生每周在Keysborough度过一到一天半的时间，在那里他们学习额外的课程，参加集会、课外活动和体育活动。此外校园更有一集会和音乐厅，室内游泳池，图书馆和资源中心，多个计算机实验室，四个运动场，六个网球和篮球场，和一个设备齐全的体育馆。

MONASHUNIVERSITY莫纳什大學

莫纳什大学成立于年，世界排名第58位(年)，是澳洲著名的八校联盟成员之一。在不到60年的时间里，这所学校从一个校区成长为四个校区以及一个马来西亚校区和多个国际合作伙伴。该校投资5万澳元升级半岛校园，其中3万澳元用于新建学生宿舍，这是该校迄今建造的最节能的宿舍。“半岛校园五年发展规划”概述了校园在半岛地区的社会、文化和经济发展以及大学的未来中所扮演的重要角色。

半岛校区在护理、专职医疗、教育和商业方面享有盛誉。学校与医疗机构和本地企业的广泛联系，为学生提供了实践优势，并为社会带来显著的经济和社会效益。每年，学生们要完成超过50万小时的实习，包括护理、助产、物理治疗、职业治疗和教育。

校园提供以下领域的学位:

工商管理/教育/助产/护理/职业治疗/急诊医疗/物理治疗/哲学

CHISHOLMTAFE启思蒙职业技术学院

高尔夫球场–约5分钟车程

SettlersRunGolfClub(18洞)

RanfurlieGolfClub(18洞)

约10-15分钟车程

SandhurstGolfClub(18洞)

CranbourneGolfClub(18洞)

约10分钟车程内的公园和休闲设施：

RoyalCranbourneBotanicGarden皇家植物园

CaseyRaceRecreationAquaticCentre水上休闲中心–约7.2公里

CaseyFields运动休闲场地–约7.4公里

CranbourneRacecourseRecreationReserve赛马场–约7.7公

ClydeRecreationalReserve休闲保留区–约8.9公里

观光景点

RedHill酒庄区–约30分钟车程

Frankston海滩–约15分钟车程

CASEYFIELD运动休闲场地

CASEYSTADIUM体育馆

Casey体育馆于年上半年完工，是维州著名、先进、用途最广泛的室内体育场馆之一，为不断扩大的Casey社区和墨尔本东南地区提供体育服务。

馆内目前包含下列运动设施：

有10个国际篮球和篮网球场，其中包括排球和羽毛球的设备，以及5个室内板球和足球场。

Casey体育馆在年进行了扩建，现在的中心包括专门的体操馆和五个室内板球网，使该中心成为该州最大的中心之一。

该设施还提供社区空间、正式会议室，其一大特色是比赛大厅，可容纳名观众。这个多功能大厅提供举办国际和国家体育赛事，同时还能够被转换成一个剧院配置，可欣赏戏剧、音乐剧、舞蹈等其他表演艺术以及讲座使用。

CASEYRACE水上休闲中心

CaseyRace于年完工，由Casey市府拥有，目前由YMCA管理。

馆内目前包含下列运动设施：

50米室内游泳池

幼儿游戏池与互动水花公园

滑水道

暖水池

水疗、蒸汽房、桑拿

24小时健身俱乐部更提供多种有氧和体能训练设备

每周提供超过70组有氧课程

馆内更有咖啡厅和托儿设施

CRANBOURNE赛马场

Cranbourne赛马场为Casey市顶级娱乐中心，全年皆有赛程，于10月到7月更有晚间赛马活动。俱乐部于年Cranbourne赛马场开始进行比赛，其中于年开始停赛6年。直到年，随着博彩公司开始营运，比赛才又重新开始。每年春季賽馬嘉年華将于10月中举行Cranbourne杯的赛事，最好的骑手和驯马师可晋升到Caulfield杯。

场地特色：赛道于米后为上坡设计直至终点

跑道全长：米

直行跑道：米

跑道方向：逆时针

高尔夫球场

Cranbourne地区富有沙质土壤层，为建造优质高尔夫球场提供了得天独厚的条件，这样的土地适合种植高品质的草地搭配高难度的沙坑，因此周边地区有许多顶级的高尔夫球场。

莫宁顿半岛

Cranbourne火车站–约10分钟车程

METROTUNNEL

9公里长的双管隧道，斥资亿澳元的MetroTunnel项目，将为墨尔本两条最繁忙的铁路线建造一条全新的贯穿城市中心地带的专用铁路线，为更多火车提供了在墨尔本铁路网络中增加班次的空间。

CRANBOURNE火车线升级工程

Cranbourne火车线升级工程总价值6.79亿澳元的合同已经签署，施工人员将在未来几天由DandenongSouth的GreensRoad开启工程。工程将将与平交道清除项目合作交付，完工后Cranbourne线将可享受高峰时期每10分钟一台车的便捷服务。该项目将建造8公里的新轨道，复制增加这条线路的铁轨，并为未来Clyde地区的铁路延伸作准备。

Cranbourne线火车升级项目包含：

MetroTunnel项目-增加Cranbourne线火车线班次。

于Cranbourne和Lynbrook车站间新增MerindaPark火车站。

65列加长列车，首先在Cranbourne线和Pakenham线开始运行。

使Cranbourne成为维多利亚州第一条无平交道线路。

Dandenong和Cranbourne之间的增加轨道。

增加动力和信号以运行更多列车。

约10分钟车程内可至:

Cranbourne市镇中心(约7.3公里)

ClarindaVillage(约5.6公里)

ClarindaVillage是一个以IGA超市为主要零售的购物中心，中心有一AmigaMontessori托儿所，另外更包括：、咖啡馆、披萨店、鱼薯店、自助洗衣店、餐厅、美甲沙龙、美发沙龙、医疗诊所、药房、健身房、牙科诊所和按摩美容沙龙。

LangwarrinPlaza(约6.3公里)

于4年12月开业，为当地居民提供日常购物服务。Langwarrin广场是一个由Woolworths、UPharmacy和BWS为主要商店的购物中心，中心更包含其他16家专卖店。

TheGateway(约7.9公里)

以Coles超市为主的购物中心，购物中心另有约40间零售商店，提供居民日常购物所需。

CranbourneParkShoppingCentre购物中心(约8.6公里)

CranbourneHomemakerCentre(约10.7公里)

CranoburneHomemaker中心是一个拥有30多家商店，提供你居家所需的商店，如澳洲连锁装修卖场Bunningswarehouse,JBHiFi,TheGoodGuys等。

CRANBOURNE市镇中心

Cranbourne市镇中心全新规划设计范围由Cranbourne火车站北面，往南沿SouthGippsland高速路，范围包含了目前的市镇中心和Cranbourne赛马场旁的轻工业地区。该区域规划分为4个不同用途区域–社区公共用途、混合商业中心、就业及公共服务区域和住宅区。

鼓励中小型企业发展及增加本地服务企业和就业机会

改善住宅区和临近区域交汇处，加强绿化、工程措施和适当的建筑设计。

创造和推广活泼街道景观设计和良好的建筑外观设计

支持工业转型至商业为主企业

利用现有的景观元素比如荣誉大道以及Cranbourne花园，增加街道趣味性

CRANBOURNEPARK购物中心

图片来源：i2C.