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年，在新冠肺炎疫情的影响下，全球各国的开学季注定不同寻常。

十月将近，从八月初开始的英国返校潮，经过了一个多月的时间越来越顺利。最近对于英国留学生来说，更多振奋人心的好消息在不断传来——

据媒体报道，9月19日，有名中国留学生乘坐英国贝尔法斯特女王大学包机抵达英国。这也是英国首架帮助留学生返校的大学包机。

与此同时，据悉，为响应英国23所大学的需求，海南航空正在安排首批包机让中国学生在英国开始或继续学习。

海航与英国合作高校名单

据了解，本次包机返校的女王大学的留学生们，将从机场被直接送往校园，并入住隔离宿舍。

然而在整个英国，并非所有学生都住在学校宿舍，近一半的学生（47%）在校外租房。最主要的原因，除了熟识的朋友想住在一起、特殊地理位置要求，还有就是英国居高不下的租金。

学生住宿安排

伦敦、曼城、伯明翰、剑桥

平均月租金及地区房价均价

（单位：英镑）

选择送孩子去海外留学，短则一年，长则十多年，这其中的成本不仅仅是学费、补课、课外爱好这么简单的。就“住”一项，每年涉及多少成本，这本账，值得我们每个家庭提前算清楚。

英国留学租房、置业

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留学，每周到底要花多少钱

根据调查，伦敦地铁沿线一居室的房子，每周的房租均价几乎都在英镑以上，市中心还要翻倍。实际在伦敦的留学生，每人每月房租“随随便便”就要一两万元。

而相比英国本地学生来说，他们还可以和家人一起住，省下这笔沉没成本，并且多了一份稳定。来自学生的评价：

?我的租房合同是到7月，然而我的大学课程在3月就结束了（我之前并不知道），但房东并不打算让我提前解约，所以就算我本人走了，没有住那了，我也得为剩下的几个月付钱。

?因为热水器的问题，我们不得不支付大量的电费。

?马桶座坏了，我必须自己掏钱修，这让我很不爽。

常见英国租房住宿问题

超过60%的学生和家长反映，在住宿中遇到过各种各样的问题。最常见的是潮湿、安全隐患、缺水、缺暖气，设备破旧和各种不请自来的“客人”——小虫、老鼠，当然还有未通知就出现的房东、租房托管和维修人员。

住宿问题

为什么潮湿也能成为最大的打扰？对于英国一个常年“摇色子式降雨模式”的国家来说，南部优于北部，但也免不了雨水潮湿的问题，特别是供暖不足的老一些的房屋。NHSadvice警告说，过于潮湿和发霉的环境可能会导致呼吸问题、呼吸道感染、过敏和哮喘，甚至会影响免疫系统。而从居住感和异国他乡生活体验感来说，住的也不舒服，外面下雨，里面潮湿，心情容易大打折扣。

“英国式效率”之住宿问题解决周期

最令人担忧的是，有很多的房东在接到租户的投诉后都选择了忽视，连大学里的宿舍也不例外。学生们反映/投诉了包括煤气泄漏、严重潮湿、管道破裂等危及生命健康的问题后，竟然有1/4的投诉是没有收到任何反馈！

调查人员还发现，只有21%的问题在24小时内被解决了，近50%的问题要等到一周后才能被处理。这对于我们求高效的中国人来说，是很难接受的。

来自学生的评价：

?在冬天最冷的时候，我们曾经断热水5天，那时我们已经有2周没有洗澡了…

?我们这个房子淋浴间的水通过排水道进入房子后面的下水道，然后有一天一只青蛙钻了进去，还死在了里面。几天后浴室里全是发臭的味道…因为这个事，房东前后来了3次，一直处理了一个月才算完。

英国留学“以房养学”是刚需

在高昂的租金以及各类住宿问题面前，孩子出国留学，家长提前进行置业投资规划，以实现“以房养学”的理念，已经是越来越多留学生及其家庭的选择。确实，前瞻性，在于做深入的研究。每一个仔细算过“以房养学”这笔账的家庭，都在孩子留学规划上有了更好的成本控制，或多或少成了半个“国际置业专家”。

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相比许多国家对海外人士的购房贷款限制，在英国，海外人士同样也可以向当地银行申请购房贷款，且贷款利率低至约1.69%。无房产税，买卖、持有成本较低，法律允许期房转让、贷款利率低……众多政策利好，再加之近来英镑汇率波动窗口期，现在，不失为“打折”投资英国房产的绝佳时机。

孩子读书前和读书期间：通过在海外购置房产，利用房子的升值资金和租金收入来填补留学所花费的费用；

孩子毕业回国后：出售或长期持有升值贴现获得可观的投资收入。

现为大家推荐三个投资自住两相宜的优质楼盘，位于伦敦内却又拥有大片自然环境的“都市绿肺”，同时又属于房价低洼区，投资成本低，静谧繁华皆可得，美好惬意的“大隐隐于市”的生活。

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世外桃源——TrentPark

贵族式庄园——TrentPark

被森林小溪包围的TrentPark，周围有大片绿地

项目名称：TrentPark特伦府


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