说起伦敦水景房，出镜率最高的一定是泰晤士河沿岸。

但伦敦的水景只有泰晤士河吗？对伦敦不够了解的人可能会这么认为。

最近，小编就遇到一位富婆，想在伦敦买一套河景房，并且认准了泰晤士河沿岸。

到底是什么让非泰晤士河景房不买的富婆转变了心意？小编这就带大家探索这片湖景房的魅力。

水景房为什么是房市宠儿？

放眼全球，景观都是提升房产价值的重要因素。尤其是象征着财富的水景，更加受到追捧。

就像上海最贵的房子大多在黄浦江畔，泰晤士河沿岸的河景房价格往往也不低。

试想一下，你每天穿梭于城市的钢筋水泥中，看到的都是相似的风景。但回家以后，从窗外看去是一片宽阔的河景或者静谧的湖泊。这种感觉就像在喧嚣的城市中拥有自已的一片天地。

长期住在景观好的房子里，能大大提升生活品质和幸福感。

此外，水景好的房子拥有更大的升值空间，因此它也是投资客的宠儿。

咨询机构Cluttons的数据显示，伦敦1-2区中南部地段的河景房，房价比同地段没用河景的房子高出80%-90%，租金高出40%左右。

看到这里，就不难理解为什么那位富婆非河景房不买了。

伍贝里湖景苑的第一个优势在于，只需要泰晤士河沿岸一半的价格，就能享受超豪华湖景、城市双重景观！

在伦敦二区享受绝美湖景

先来感受一下窗外的湖景。

两片湖泊紧紧靠在一起，像是一副眼镜。因此这片湖泊被称为眼镜湖。湖边就是伦敦三大森林公园之一的芬斯伯里公园。

芬斯伯里公园环境优美，占地英亩，是维多利亚时代大伦敦地区规划的最大公园之一。加上两片42英亩的湖泊和周围64英亩的自然生态区，说是天然氧吧也不为过。

更令人心动的是，这样的景色并不在郊区，而在伦敦2区。

事实上，伍贝里湖景苑是一个被大自然环抱的现代化城市居住社区。

靠近国王十字，坐享科技城红利

经过10亿英镑的投入和改造，芬斯伯里公园如今已经是一个遍布商店、餐馆和酒吧的生活区，同时也是一个重要的交通站点。

步行两分钟就能达到皮卡迪利线的ManorHouse站。该站点的平均房价超过67.5万英镑，只有国王十字车站周边的一半。可见伍贝里湖景苑是一个颇具性价比项目。

从这里出发，10分钟就可以达到伦敦最大的交通枢纽国王十字车站。从这里可以搭乘欧洲之星直达巴黎、布鲁塞尔等欧洲各大城市。

著名的伦敦科技城就在附近。谷歌、华为、Facebook等科技巨头总部均设立于此。以这两家公司为核心的伦敦科技城崛起，奠定了国王十字区“伦敦硅谷”的地位。

国王十字车站是欧洲历史上最大也最著名的城市改建项目。目前为止，这里已经建成万平方英尺办公面积和7万平方米公共空间。过去9年，伦敦硅谷吸引了亿英镑投资，去年已经超过硅谷成为资本最集中的科技中心。

谷歌欧洲总部

此外，到伦敦金融城、金丝雀码头的距离都不超过30分钟。这三个地方都是伦敦最重要的办公区，聚集了数十万高收入人群，背后是大量住房需求。

皮卡迪利线是伦敦最繁忙的地铁线路，从北伦敦经过国王十字到海德公园、肯辛顿富人区，直达希思罗机场。

从项目出发17分钟直达伦敦市中心，19分钟直达摄政街、牛津街。

除了便利的地铁之外，从项目步行两分钟就有一个有6条线路的公交车站，可以轻松抵达附近的地铁站、市中心以及伦敦各处。

半小时内抵达各大高校

由于优越的地理位置，伍贝里湖景苑同时也是学区房。半小时内可抵达伦敦市中心各大高校。

15-30分钟内可抵达的学校有：

此外，该项目所在行政区拥有92所中小学，其中79所评级为卓越和优秀。因此伍贝里湖景苑也吸引了许多有自住需求的年轻家庭。

成熟社区，高端配套

与伦敦市中心许多公寓型住宅不同，伍贝里湖景苑是一个成熟的社区型项目。

小区内有许多餐馆，咖啡馆和商店，已规划的零售广场总面积超过5万平方英尺。住在这里有更强烈的社区感，不会像住酒店。

社区内高档配套设施，包括游泳池，健身房，酒店式礼宾接待，业主会客室，地下停车场，社区活动中心等。小区附近还有水上活动帆船俱乐部和攀岩俱乐部。

室内装修精致，配套高端家具和厨卫设施，拎包入住。

项目信息

交房时间：年Q4–年Q1

物业管理费：预计￡4.90/sqft

地租：1房公寓￡/年;2房公寓￡/年;3房公寓￡/年；

车位：￡30,/个(预计停车权物业管理费为￡/年，停车权地租￡50/年)

户型推荐

一房户型湖景

77平方米56万英镑起

两房户型公园景观

89平方米85万镑起

付款方式

1.订房时付定金：

a.1房公寓为2,英镑；

b.2房公寓及3房公寓为5,英镑；

c.价格超过万英镑的公寓为1万英镑；

正值英国财政部推出了减免印花税的政策，

只要是在明年3月31日前交房的项目，

低于50万英镑就不用缴纳印花税。

就算总价高过50万英镑

至少也可以省下1.5万英镑印花税哟！

添加下方蓝莎林老师