这个月皇后区的地产销售用“火爆”来形容都不为过，销量不仅远远超过年的同期，也胜过年新冠疫情前的同期。

在年遭到新冠疫情抑制了的地产市场、被抑制了的地产买卖需求，好像正在被释放出来。

各类房屋当中，唯有单家庭屋是一枝独秀，即便年疫情期间的售量依旧比年的同期略有涨幅，而多家庭屋、共有公寓以及合作公寓在年新冠疫情期间的销量，都不及年的同期。

特别是合作公寓，大约是由于疫情期间严苛的管理要求，销量下降的幅度是最大的。

可是从年开始，整个美国普遍性的房产价格普遍上涨，虽然皇后区地处纽约市，人口十分密集，在新冠疫情期间有大部分人口外移的状况下，从3月份的销售数据来看，其单家庭屋、共有公寓以及合作公寓比年同期中位价依旧分别推高了9%、33%以及22%，涨幅十分惊人。

皇后区的公寓有相当一部分地处长岛市，新冠疫情期间这里近曼哈顿、而公寓价格比曼哈顿相对低廉很多的特点或许是大幅推高其中位售价的缘由之一。

今年皇后区多家庭屋的销售虽然有所恢复，可是依旧低于年新冠疫情之前的水平，显示出在新冠疫情期间，买家对这部分需要考虑出租以及租客等事情的房产类型有所犹疑，好像人们对购买具有独立空间的房产类型热情更高一些，像是有独立的居住空间、而且价格相对较低的合作公寓，相较于年以及年同期，3月份的交易量分别增长了%与80%。

纽约州紧急租金援助计划将在6月1日（星期二）上午9时开放申请，资金总计24亿元，提供拖欠的租金、拖欠公用事业账单的补助，而且提供临时的租金援助，那部分没有合法身份的人也能够获得补助。

申请者资格条件是：家庭收入不高于地区中位数收入的八成，在年3月13日或之后，因为新冠病毒，家庭成员直接或是间接获得失业救济，或者家庭收入减少，产生大部分的支出或是遭受经济上的困难。

该计划涵盖在年3月13日或以后，最多12个月拖欠的租金，还可涵盖最多3个月的额外租金援助。

此外，还可以涵盖从年3月13日或以后拖欠的电力、天然气公用事业费用的欠款，最多12个月。

租户能够自己申请，可是他们需要房东提供一部分文件。

房东也能够代租客进行申请，但他们需要房客的一些个人信息以及签名。

如果房客与房东可以合作，那么申请过程将会更加顺利一些。

若Bronx（布朗克斯郡）、布鲁克林（KingsCounty)、曼哈顿（NewYorkCounty)、皇后区（QueensCounty)以及史泰登岛（RichmondCounty)租户，家庭年收入低于$81,，则符合申领标准。

长岛（NassauCounty)租户，家庭总收入低于$83,，也符合申领标准。

租客需要提供的证明有

全部家庭成员的身份证明

家庭成员的社会安全号

租金证明：像是租约，过期的也可以的；

如果没有租约，那么能够提供租金的收据；

如果没有可以提供的证明，那么房东证明也是可以的。

居住证明：租金收据、银行对账单、水电费账单、保险单、学校记录、带有申请人姓名的邮政信件、驾照等，应该提供最新的证明。

收入证明：前一个月的收入证明文件，像是工资单、银行账户存款证明、失业金信件或是其它的证明；

或者证明年的年收入文件，像是W-2税表、年收入表、或是所得税申报表，像是、EZ、表，或是其它可以证明收入的文件。

在没有可用文件的状况之下（例如某些个体经营者）允许对收入进行自我证明。

如果申请公用事业费的补助，那么需要提供电费以及煤气费单据

房东需要提供的资料

承租人应支付租金的单据

银行资讯

W-9税表

租赁协议，如果没有租约，可提供租金支付证明

房东必须要同意下面的条款，作为接受租金欠款补助的条件

ERAP援助款支付之后，承租人的全部租赁义务得以满足；

对于租金欠款，免除任何的滞纳金；

在收到租金援助的月份以及收到付款1年时间当中，不得增加租金；

在收到援助款之日之后1年时间当中，不得由于租赁到期或是租赁延长而驱赶住户；

如果住宅是4个或4个以下的单元，并且业者或业者直系亲属打算使用该单元作为主要住宅，那么除外。

申请者需要填写相关的申请表，签署相关的证明，来确认申请的时候提供的信息是准确的。

了解申请网站以及申请说明详情，可以登录：