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大江大河发源文明，它们见证着城市的过去，伴随着整个城市的发展，同时开启着城市的未来。一如伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河、上海的黄浦江、广东的珠江......而对于南京，秦淮河也是如此。作为南京古老文明的摇篮，秦淮河见证着城市的繁华、变迁重塑，它是城市的眼睛，更是人们对城市感知和记忆的基础。01一条秦淮河，半部金陵史！

作为南京的“母亲河”，秦淮河孕育了南京古老文明。从古至今，秦淮河流经之处，诞生了一个又一个地标，极富盛名。

俗话说：“自古秦淮最金陵”，在南京，体会古都金陵文化，便在秦淮河。而秦淮河畔更是凭借其积淀千年的文化，从古至今都是备受追捧的顶级住区所在。东吴时，秦淮河畔便是繁华商业区的居民地；六朝时成为名门望族聚居之地，商贾云集，文人荟萃。宋代更是逐渐成为成为江南文化的中心，明代可谓是“十里秦淮”的鼎盛时期，是成为了王公贵族、达官显宦集聚区，是南京最富贵的地带。

因其兼得繁华的城市与旖旎的风景，当时凡是达官显贵的府邸，大多分布在秦淮河下游的两岸。魏晋名士、世家大族们留下的故居，依然是秦淮河畔流传至今的富人区符号。

时间回到现在，纵观南京不难看出，雅居乐长乐渡、应天府、泰禾南京院子等南京真正的纯改善住宅，都坐落在秦淮河畔。

但随着南京城市的不断发展，主城内趋于饱和，秦淮河畔的土地资源稀缺，几乎无房可售。毫不夸张的说，只要是市场上出现秦淮河畔的房源，无不稀缺又抢手。

而就在近日，秦淮河畔一家重磅纯新盘——弘阳·悦禧苑亮相，整个项目东侧紧邻秦淮河，坐拥着稀缺的一线秦淮河景，稀缺性可想而知。项目效果图

同时，项目地处秦淮河风光带中段位置，可享受更广阔的生态景观辐射。

而秦淮河所承载的城市底蕴及历史厚重感，使得秦淮河畔的房子极具保值和溢价能力。弘阳·悦禧苑未来的保值升值能力，可以说毋庸质疑。

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在每一座屹立在世界之巅的城市中，板块中心与河流堪称最美的相逢，注定都不是平庸之地。

一如纽约、上海，板块中心与河流交汇处，往往占据着核心地段，丰富的配套、稀缺资源。

而弘阳·悦禧苑就位于百家湖、九龙湖、小龙湾交汇金三角位置，是江宁主城C位中的C位。同时，项目处于秦淮河公共生活景观主轴，可谓是占据城市稀缺资源的高地。

坐拥3线地铁，交通便利

项目坐拥3线地铁，距离1号线小龙湾地铁站约1.2公里，距3号线诚信大道地铁站约1.7公里，可快速到达新街口商圈、夫子庙商圈、南站商圈。此外，项目距在建中的5号线（预计年通车）前庄站约米，步行5分钟左右就能达到。而且项目西侧紧邻清水亭东路、直达双龙大道快速路、诚信大道、天元中路等主城干道，交通十分便利。

项目区位图

教育资源优质，配套齐全

项目3公里范围内有清水亭东路幼儿园、北京东路小学、南师附中江宁分校、清水亭学校小学等优质教育资源。同时，项目周边5医院，医院，医院等医疗资源，配套成熟。

自带商业体，三大商圈环绕

项目自带约1.27万方开放式公园主题商业——弘阳·秦淮里，真正“家门口”就可以享受的高端商业，这在整个南京都是屈指可数的。而且周边坐拥百家湖商圈、小龙湾商圈、九龙湖商圈三大江宁核心商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰购物中心、21世纪太阳城、百家湖街区、龙湾天街等超百万方商业体量，堪比“新街口”！

项目商业效果图

一河三公园，环境得天独厚

项目背靠“一河三公园”（秦淮河和秦淮河湿地公园、滨河体育公园、红苹果伊甸园），拥有得天独厚的景观资源；而且周边还有江宁市民中心、杨家圩公园等等。

毫不夸张地说，项目打造的低密改善住宅有着不可复制的价值。

滨河体育公园实景图03除此之外，弘阳·悦禧苑所处的区域自从去年新房就以陷入短缺状态，真正的改善新盘更是稀缺。

作为整个区域内目前唯一的别墅新盘，弘阳·悦禧苑最具稀缺性和代表性，登场即主角，吸引了一大批买房人目光。

弘阳·悦禧苑总建筑面积约7.56万方，容积率1.2，整体住宅规划25栋5层低密叠墅产品，共计只有套，可谓是限席臻藏。要知道，低容积率已经成了衡量建筑高端属性的一项重要衡量标尺。而仅1.2的容积率意味着整个项目将是真正的低密形态，居住的环境会更加舒适，堪称区域的“塔尖”改善楼盘。项目效果图而且项目打造的叠加以及大平层产品自身也极具优势，项目匠心打造了建筑面积约-㎡户型，整体方正，南北通透，通风采光良好；动静分区，合理布局，井然有序，互不打扰。项目效果图其中，项目下叠面积约㎡，是四室两厅三卫设计，空间宽敞，动静分区，合理布局，主卧套房设计，带独立卫生间。项目中叠面积约㎡，是四室两厅三卫设计，卧室、客厅全部朝南，室内采光、通风俱佳，居住舒适度高。

项目顶层为面积约㎡大平层，是四室两厅两卫设计，六开间朝南，南北通透，通风采光极好，超高性价比；主卧带独立卫浴和衣帽间，舒适性极高。

正所谓：“稀缺的资源注定只有少数人能享有”，秦淮河畔、江宁正核，坐拥“城市”与“自然”双资源的弘阳·悦禧苑更是不可多得，未来势必刷新区域人居标杆的新高度。最新消息，弘阳·悦禧苑预计将于今年10月底首开，数量非常稀缺！目前，项目售楼处已公开，到访人气非常火爆，可以预见项目开盘想买要抢。对项目感兴趣的朋友们，可以前往售楼处了解更多详情。

项目信息

项目


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