在英国选举制度中，除了首相之位的争夺令人瞩目外，四年一次的伦敦市长选举也备受瞩目。

由于疫情原因，举原定于年5月的市长选举推迟到今年的5月6日，超万伦敦市民将投出选票，选出新一任伦敦市长和25名伦敦议会成员。

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伦敦市长选举在即，住房政策成竞选关键

距离5月6日伦敦下一任市长选举只有几周时间了，CityA.M.制作了一个长达四集的系列节目，讲述四位领先的候选人在不同问题上的立场，而住房政策成为了竞选的关键。

工党市长候选人，现任伦敦市长萨迪克·汗(SadiqKhan)在竞选中最引人注目的住房政策是呼吁在伦敦实施租金管制，这是一项由中央政府掌握的权力。

他表示，如果他赢得选举，这将意味着政府授权他通过市政厅的“私人租赁委员会”来限制租金。他的目标是在年至年期间建造12.2万套经济适用房，这是其中的一部分。

此外，市政税也有可能被再次提高以帮助伦敦交通。

保守党市长候选人肖恩·贝利则承诺如果当选将创建一个由市政厅拥有的房地产开发商“伦敦住房HfL”,并承诺建造10万套共享产权住房，每套售价10万英镑，届时，人们可以以英镑来购买房产的股份。

而同为保守党，首相鲍里斯和卫生大臣汉考克在推特上对他的参选表示支持。

绿党候选人西恩·贝里(SianBerry)也表示，如果她赢得市长的选举，她将游说政府获得实施租金管制的权力。贝里长期倡导限制租金，她还呼吁伦敦所有的租客都能有养宠物的权利。

自由民主党候选人路易莎?波利特(LuisaPorritt)则承诺将把伦敦市中心空置的办公楼改造成经济适用房，最大限度地利用公共土地，此外，在家工作的模式会被沿用下去，并鼓励让更多人住在伦敦市中心。

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三分之一英国家庭在疫情后搬家

RomalCapital的最新研究显示，由于疫情的爆发，数百万人英国人将选择搬家，而远程工作以及对生活质量的要求推动了搬家的决定。

这项针对户家庭的全国性调查发现，在连续的封锁和远程工作经历之后，近三分之一(31%)的家庭计划改变他们的居住环境。

这是一个惊人的增长，因为在任何给定的年份，通常只有4%到5%的家庭会有搬家的动作。25-34岁年龄组的搬家需求略高(32%)，而60岁以上人群的搬家需求略低(28%)。五分之一(20%)的人计划在未来三个月内搬家。

RomalCapital首席执行官格雷格·马鲁夫(GregMalouf)表示：“我们可以看到英国人对于生活和工作的模式正在发生转变。此外，临时印花税假期以及希望在近期大幅上涨的房价中获利，也为搬家决策提供了动力。”

虽然仍在考虑选址，但29%的人表示，良好的生活水平将是决定他们未来家庭选址的最重要因素。

近四分之一(23%)的受访者表示，道路网络和连通性是两个重要的标准，人们认为这些地区的价值可能会上升(10%)，医院附近的位置(9%)。

人们将滨海生活(无论是靠海、靠湖还是靠运河旁)列为新居住地最受欢迎的“X因素”，其次是充沛的绿地和良好的社区感觉。

在这些人中，超过一半(51%)的35-44岁的人选择了社区生活，而60岁以上的人中有41%的人选择了海滨生活(61%)。

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英国房市弹性惊人，伦敦房价同比上涨2.1%

近日，哈利法克斯Halifax房价指数显示，英国房价接近金融危机前的水平。尽管涨幅低于一年前，但英国房价仍创历史新高。

大伦敦地区的标准房价为英镑，较去年第四季度下跌2.5%，但同比上涨2.1%，对较大面积房产的需求依然强劲。

年金融危机与今天的不同之处在于，抵押贷款利率要低得多。

今年第一季度，房价仅上涨0.3%，低于年第四季度2.5%的涨幅。尽管涨幅有所放缓，但通胀率仍上升了5.7%，一年前的标准房价为英镑。

Twindigg首席执行官安东尼·科德林(AnthonyCodling)表示，未来六个月的前景是光明的，特别是在持续的政府政策支持下。

AJBell的金融分析师莱斯·哈拉夫(LaithKhalaf)认为，英国房产市场一再超出经济学家的预期，并一直在不断走强，尽管在印花税假期结束时可能会经历一些坎坷，但事实证明，英国房市具有令人难以置信的弹性。

在很大程度上，这要归功于政府和英格兰银行的努力，使抵押贷款变得更容易和轻松。

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