Saint-Jean-sur-Richelieu,简称SJR，位于魁北克省Montérégie地区东部，辖区面积.63平方公里，城区面积平方公里，距离蒙特利尔市大约50公里，约半小时的车程。

与蒙特利尔市相似的是，Saint-Jean-sur-Richelieu市也有一条大河穿城而过，这条河就是Richelieu河，城市的北部还有Champlain湖。

全市人口不足十万，由五个行政区组成。这是一座非常美丽的北美小城市，市民宽容淳朴，却不乏冒险与开拓的魄力。

历史

早在十七世纪，法国殖民者在这里建了一座军事要塞——FortSaint-Jean，用来抵御来自原住民的进攻和侵扰，同时作为与原住民的贸易站。在美国独立战争期间，这座城堡在英军和美军之间数次易手。

与加拿大很多城市相似的是，历史上，在形成城市之前，Saint-Jean-sur-Richelieu曾经是一个水陆交通枢纽。

年，英属北美殖民地第一条铁路将这个枢纽与LaPrairie连接起来。在此之前（年），殖民当局就已经开凿Chambly运河。

年，运河开通，将北美两大河流——圣劳伦斯河（SaintLawrenceRiver）与哈德遜河（HudsonRiver）——连接起来，成为当时北美最重要的一条商业水上通道。

运河上有10座桥，其中有8座桥由手工开合。第一次世界大战之后，运河航运开始萎缩，到上世纪七十年代，运河的运输地位完全被其它渠道代替。

现在，运河上的大部分古老桥梁已经退出历史舞台，手动开合机械也更新成了电动设备。在Saint-Jean-sur-Richelieu市中心，就有一座桥梁船闸。

我曾经在这个船闸附近漫步，访古抚今，感慨不已。现在的Champly运河是加拿大最重要的人文遗产之一。

夏天，市民和游客在这里纳凉休憩；冬天，运河摇身一变，成为天然滑冰场。

今天的Saint-Jean-sur-Richelieu市的支柱产业是纺织、食品、木材加工等。

兵家之城

该市的军事作用仍然十分显著，加拿大军方将这里作为首选的军事动员与训练的重要基地，皇家圣约翰军校（LeCollègemilitaireroyaldeSaint-Jean），教学使用英语和法语。

年到年之间，这所军校被位于安大略省金斯敦市的RoyalMilitaryCollegeofCanada取代。

年秋天，LeCollègemilitaireroyaldeSaint-Jean重新开始招生，专业设置与金斯敦军校的设置完全一样。

居民人口

根据年的统计数据，Saint-Jean-sur-Richelieu的人口数量是$95,人，每五年人口增长3%，人口密度是每平方公里人。

Saint-Jean-sur-Richelieu居民的平均年龄是42岁。

年，这里居民的平均家庭年收入是$75,，现在这个数据一定超过了$,。

Saint-Jean-sur-Richelieu平均每家2.3人。这座城市居民中，持有大专以上毕业证书的占35%；技校和高中毕业的占44%。

在Saint-Jean-sur-Richelieu的居民中，第一代移民所占的比例很小，仅占3%，其余97%是加拿大原生居民。

在Saint-Jean-sur-Richelieu的居民中，97%的居民家庭语言是法语，2%的居民家庭语言是英语，1%的居民家庭语言是其他语言。

房地产

根据年的统计数据，Saint-Jean-sur-Richelieu总共有42,个房屋单位。这些房屋的业主人数占这个城市全部人口数量的62%，38%的居民租房子居住。

在这些房屋中，独立屋占52%，排屋、plex和公寓合并起来占6%，可移动房屋占2%。

Saint-Jean-sur-Richelieu的房屋中百年老屋不是很多。年以前建设的房屋占20%，建于年至年之间的房屋占29%，建于年至年的房屋占16%，建于年至2年之间的占13%，建于年至年的占16%，建于年之后的占5%。

年，Saint-Jean-sur-Richelieu总共达成了1,笔房产交易，比年增加了11%；新上市1,个房源，比年减少了6%，房源库存处，比年减少46%，总交易额为$,,，比年上升38%。

独立屋方面，年，总共达成交易1,笔，比年增加11%；库存个房源，比年减少了46%；价格中位数是$,，比年上升22%，房屋平均交易周期53天，比年缩短22天。

Condo公寓方面，年，总共达成交易笔，比年增加了2%；库存房源41处，比年减少55%；价格中位数是$,，比年上升了15%；房屋平均交易周期49天，比年缩短53天。

Plex类型的房屋，年，总共达成笔交易，比年增加了27%；库存房源48处，比年减少了33%；房屋价格中位数是$,，比年上升9%；房屋平均交易周期92天，比年缩短了15天。

从上面的数据我们可以看出，Saint-Jean-sur-Richelieu市去年的房地产交易很活跃，房源大幅度减少，房价上涨。仅从房价观察，我们可以很明显地看到，这里的房价几乎大致相当于蒙特利尔同类房屋价格的一半，所以，如果可以在家办公，不很介意郊区生活，在这里居住的确是个不错的选择。

当然，因为存在相当规模的租房市场，我们也可以考虑购买一些多户型投资物业，用房租收入维持房贷和房屋的基本维护，等合适的时候再转手卖出去，赚取时间收益。

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