北纬客点评：

伦敦金士顿里士满区域一直是英国中产阶级偏爱的区域，因此长时间的演化下这边也拥有着全英都排名前列的一系列著名学校，是不折不扣的伦敦学区。皇后苑项目就是这样看中了英国本地刚需市场而开发的大型社区，项目距离伦敦轨交站点近步行5分钟的距离，周围配套也相当齐全，超市商场餐厅应有尽有，可以满足生活的一切所需。要抵达伦敦市中心只要30分钟的时间。因此特别适合为爱娃找寻学区房的宝爸宝妈们。

项目介绍

金斯顿（Kingston）是一个位于伦敦西南部，具有悠久历史的伦敦皇家区。Queenshurst皇后苑位于金斯顿区中心位置，与四通八达的kingston车站只有五分钟的步行距离。

金斯顿以出色的教育资源闻名伦敦，家长们对这个区域内的优异中小学趋之若鹜，许多英国和国际家长也是“孟母三迁”，在孩子出生时就早早在这个区域落户，为的就是在这些学校的申请上排上队，为将来孩子入学时拥有一席之地。

同时金斯顿环境优美，具有浓重的人文艺术气息，在这里可以享受真正意义上的英伦郊外生活方式；同时享有便利的到市区的交通条件，是家庭生活上佳选择。

优质学区

多所优秀的中小学位于项目周边，两所大学与多所教育质量突出的中小学，能够为住户子女提供从小到大的精英教育。

HamptonSchool

年ISI评级最高级：优秀“excellent”，开车15分钟

TheTiffinSchool

OFSTED评级：优秀“outstanding”，公交车9分钟，步行12分钟

SurbitonHighSchool

学生英国高考A-level%通过率，开车10分钟

StLuke’sPrimarySchool

OFSTED评级：优秀“outstanding”，步行9分钟

CollisPrimarySchool

OFSTED评级：优秀“outstanding”，开车12分钟，公交17分钟

CoombeHillJuniorSchool

OFSTED评级：优秀“outstanding”，开车7分钟，公交20分钟

两所大学,KingstonUniversity和UniversityofRoehampton也为该区域提供了稳定的学生租客市场。

环境宜居

项目紧邻著名的泰晤士河的西南段，周围公园绿地环绕，是闹中取静，大隐隐于市的最佳居住地点。众多位于步行距离范围内的活动场所为住户提供了一年四季户外休闲娱乐和呼吸新鲜空气的好去处。

邻近项目的里士满公园RichmondPark与亨利八世的皇家住宅，为居住于此的人们提供了占地超过英亩的开放活动空间，其中也座落着众多的社区会所，亲子游戏场所，健身房，8个网球场等等休闲设施。

这里更是户外运动热爱者的天堂，为人们提供了一流的运动场所。这些户外运动包括冲浪，泰晤士河上划船运动，骑马，板球，橄榄球，网球等等。

区域内数量众多但风格各异的购物场所与散布其间餐厅酒吧便利了周边居民的日常生活。在该区域内有着4个大型的购物场所，从个性买手小店到英国老牌百货商店JohnLewis，从历史悠久的露天市场到品牌齐全的Bentalls购物中心，让所有的购物者能在此方便的找到自己心仪的物品。该区域还拥有着设备先进的电影院与剧院，并定期举办文学艺术节、古典音乐会等文艺盛事。

项目交通

1走路出行

距离Sainsbury大超市：4分钟

距离泰晤士河岸：8分钟

2公共交通出行

本项目距离Kingston火车站与公车站都只有5分钟步行路程，从该火车站出发能够快速到达伦敦市中心与周边城镇。

距离维多利亚火车站：33分钟

距离伦敦滑铁卢站：40分钟

距离CanaryWharf金融城：50分钟

3开车出行

距离希思罗机场：32分钟

距离盖特威克机场：47分钟

距离温莎：47分钟

距离伦敦眼：47分钟

项目效果

项目内所有单位都进行了精装修，免去您的装修烦恼，真正做到拎包入住。住宅户型布置合理，全部拥有良好的采光环境，并配有阳台或是天台。内部装修采用北欧简约主义，打造出天然原木风格，配有地暖，使用著名高质的厨卫家具品牌，细节精致，高端大气。

项目内部同时配有设备齐全的私人健身房，礼宾前台，行人专用道以及中央花园，为所有的住户们提供安逸舒适的生活环境。

项目视频

项目总况

以下是该项目总情况：

项目名称

Queenshurst皇后苑

项目性质

住宅

项目产权

年

地理位置

SuryBasin,KingstonKT25NZ

项目完工

年第二季度-年第三季度

开发商

BerkeleyGroup

项目构造

6栋9层，单身公寓/1/2/3房/复式公寓

项目设施

公园和中央公园，居民健身房，24小时门房服务，电影院，会议室，汽车俱乐部，地下停车场（二/三居室业主使用）

付款方案

英镑定金

指定律师，21天之内交换合同，支付15%（扣除定金）

合同签订后12个月，支付5%

交房尾款：80%

额外费用

地租：

单身公寓：磅/年

一居室：磅/年

二居室：磅/年

三居室/复式：磅/年

物业费：3.8英镑/平方英尺/年

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