年11月22日，英国财政大臣菲利普·哈蒙德在国会宣读今年的秋季预算案，其中对英国房价影响最大的政策变化，当属直接废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税。

　　刚刚，年秋季预算案（AutumnBudget）如约而至，哈蒙德当真憋了一个大招。英国财政大臣哈蒙德在新年预算演讲中宣布，立即取消30万英镑以下的首套房印花税，将令95%的首套房买家受益。但英国无党派预算责任办公室（OBR）认为改革只会抬升房价，对买不起房的年轻人影响有限。

　　哈蒙德表示，对于首次购房者，房价不超过30万英镑（约合39.8万美元）立即永久不用交印花税；房价高地区的50万英镑以下首套房，头30万英镑的印花税也免征。削减印花税将令95%的首次购房者受益，其中80%可以不用缴纳任何印花税，目的是让下一代人的房屋保有率不再是“梦想”。

　　英国政府还承诺投放亿英镑用于投资和贷款担保，力争在年左右将年度新屋供应量提升至30万栋，比去年的21.7万栋大幅增长近40%。

虽然英国政府对首套房买家减税，但二套或者投资房买家依然要交额外3%的印花税——这一政策在年的秋季预算案发布，由于这两年来给英国政府贡献了巨额财政收入，因此在今天的秋季预算案中依然被保留。

两个印花税政策合在一起看，可以说与我国“房住不炒”的指导思想不谋而合。

因此对于英国未来房价走势，我们也要分开来看。

由于额外3%印花税政策的影响，英国高档价位的房屋涨幅变得不够明显，造成一部分买楼花的投机需求被抑制，因此高端价位的房屋之后表现依然会比较挣扎。

而对于刚需价位住宅的房价，今天废除首套印花税的政策可谓是重大利好，年轻首套房买家本来对一点点价格变化就异常敏感，这样的大幅减免将会造成需求大量涌入50万英镑价位的房子，但这个价位的房子供应又严重不足，前段时间推荐过这个价位的一个项目，很快就被一抢而空，供不应求很可能将导致这一价位的房子继续上涨。

而对于50万英镑以上但还是属于刚需价位的房子，实际上也有促进作用。

50万英镑在伦敦可以买到什么样的房子呢?

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周围有英亩的空地

卡托尔公园令人惊叹的水上美景

循环方式为您连接到更广泛的伦敦网络

一流居民生活设施

16分钟内到达伦敦桥

位于伦敦泰晤士河南岸的格林威治区（Greenwich），年被英国皇室列入第四个皇家自治区。步行至火车站6-7分钟，15分钟火车到伦敦桥，半小时火车直达charingcross(唐人街）、cannonstreet(BANK金融城）victoriastation，金丝雀码头25分钟。

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地理位置优越交通极其便利

豪华水疗项目及健身设施

八英亩的美丽景观绿地和庭院

周边众多商场和餐厅

博福特公园是伦敦西北部由圣乔治建立的最新的旅游目的地。这个繁荣的社区是理想的居住场所，那里的居民享有独特的健康和健身设施，风景优美的花园，所有的便利商店，酒吧和餐馆在博福特公园的核心。

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时髦的公寓设计

居民体育馆和24小时礼宾服务

电影院和会议室

新直线公园和中央花园广场

步行5分钟到金斯顿火车站

汽车俱乐部

金斯顿皇后苑Queenshurst是一个全新的时尚公寓结合酒吧、餐馆和商店，距离金斯敦火车站和市中心仅有0.4英哩步行路程。紧邻泰晤士河西南段，周围公园绿地环绕，闹中带静，同时金斯顿为伦敦著名学区，这里也是海外投资者热衷投资的地段。享有快速方便前往伦敦市中心的优势——伦敦市政府正在规划兴建的纵贯城铁将给沿线房产带来刺激作用，未来5年房价可期。因为纵贯城铁沿线Crossrail有大量区域将能够首次享有地铁的便利，市中心通勤的时间预计降低三分之一到一倍。

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仅需18分钟，伦敦桥从奥尔平顿站

市中心位置

优良的规范室内设计

交通便利

一个惊人的设施集合，每一个房子都带有一个私人阳台，提供私人停车场。BrunswickSquare是一个令人印象深刻的再生中心，旁边的景观广场、剧场影院、酒店、健身房、餐厅和商场，都为居住者提供了众多的选择。

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