学习英国小镇的过去、现在和将来,探索中国特色小镇的营造。

英国小镇是怎样找到开发和运营的平衡点?

小镇在英国形成了什么样的长期运营模式?

现今的小镇更新和开发怎样拥抱未来科技?

英国特色小镇与田园城市考察

如诗如画的英伦小镇,古老童话的田野村庄,广袤无垠的田园风光,触动着人内心深处对于理想居住环境的向往,对还原生活本真的追求。而小镇,作为生活的场景和载体,其美丽来自于内在各种力量的平衡。产业、社会文化和自然环境各种元素相互支撑,形成有机体系,才能使小镇在动态中成长,而特色也在过程中不断锤炼加强。如何透过美丽、和谐、安宁的表象,帮助您了解和分析小镇背后的支撑体系和发展更新动力,是英国特色小镇之旅的关键。

英国近二百年来城乡关系格局的变化是一系列非常生动的教材。从工业革命制造业兴起造成城市繁荣乡村衰落,到后工业时期制造业势微,小镇生活兴起乡村回归,如今在英格兰大部分地区小镇和乡村成为最富庶的理想居住地,而大城市则在努力解决贫富差距、产业更新、住房短缺和城市综合定位。除伦敦外,英格兰小镇和乡村居民的富裕程度普遍超过附近中心城市,这一切都为中国的城镇化和乡村建设提供宝贵经验。

小镇营造的思考

小镇建设的目的和解决的问题英国小镇的现状和优势

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规划管理和运营体系

不论是罗马帝国时期建成的温泉小镇,中世纪因运河贸易而兴起的手工艺小镇,维多利亚后期的工业小镇,还是后工业时代的创新小镇,它们在21世仍然生机盎然,焕发魅力。这源于长期良好的管理和运营机制。看似闲逸的生活场景背后是政府层面的宏观政策导向、小镇管理机构和社区团体协同合作、细心经营的结果。

英国的规划体系始终在质疑和推论中前进。在年EdwardC.Banfield在他的“规划的过程和结果”的文章中指出规划的目的是运用公共的资金通过一定的竞争方式去使用,从而达到最理想的结果。这奠定了英国的规划是建立在社会政策、经济和环境政策上的规划,通过规定过程、行动准则达到可持续性发展的目标。这给予制定和实施规划相对的弹性和自由,而不是将复杂的蓝图作为规划的结果。

社区长期所有制是英国20世纪初叶田园城市理论的精华。产业地块的升值返还给社区,保证小镇长期发展和更新的资金来源。长期所有制在莱奇沃斯沿用至今,经受住了多年的考验。英国最新一代的21世纪田园城市在政府的支持下就继承了长期所有制体系的内涵。

长期的自我更新能力

在历史长河中,英国的小镇成功的应对了经济环境的演变、科学技术的进步、人口的变迁等一系列无法在建成之初就遇见的变革,这源自强大的自我更新能力。这种能力渗透到经济产业的升级换代、生活服务的调整和优化、能源效率的提升和商业业态的再定位等方方面面。

规划者和管理者秉承了可持续性发展的理念,在建设之初就留有未来发展的灵活性、为小镇搭建好长期的运营和管理机制,所以小镇有足够人力和物力应对变革诉求。公众参与可以全面的了解小镇的需求,确定工作的内容。多方代表组成的管理职能部门创造对话机制,统筹安排,从多方面入手、相互配合。

更加可贵的是小镇在自我更新的过程中坚持自身的特色,注重文化内涵和历史的挖掘,寻求适合自身的演变方式。所以百年的小镇是现代的、科技的、创新的也是历史的、文化的、个性的。时代的特色在这里交融,古老的建筑、传统的手艺、世世代代经营的产业结合最先进的商业模式和科技进步都不断地焕发出新的光彩。

特色产业与小镇生活融合

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成功的特色产业解决了当地民众就业,吸引了特殊人才和高新技术人才的进驻,为地区经济带来源源不断的活力、为小镇的管理提供了经济支持。小镇不再是邻近大城市的”卧室“,它有自己多样的工作人群,支持小镇的商业和服务业经营,创造出生动的工作和生活景象。

小镇特色产业不仅为当地带来持续的经济来源,吸引新的人群来小镇定居。它还是小镇DNA重要的组成部分、居民公共生活的黏合剂。

比如戏剧产业就在莎士比亚故居-斯特拉斯福德生根发芽。著名的皇家莎士比亚剧团成为世界级的戏剧创作和表演公司。它还通过各种社区活动和展览拉近了当地民众和戏剧间的距离。日积月累,戏剧成为小镇的名片和公共生活中心。当地民众积极的投入到戏剧活动、举行和戏剧有关的节庆。

莎翁和戏剧产业还带动了当地旅游业的发展,每年有数以万计的游客从世界各地慕名而来,为古老小镇注入多元的活力。

人文情怀和社区关爱

小镇社区的公共活动和生活服务是人文情怀的纽带,不仅方便了居民的日常生活,更增强了社区归属感,丰富了居民的精神生活。生活服务关爱社区中各种人群的需求,医疗站、摆渡车和老年人活动中心方便老年人就医和开展社交活动;高质量的学校解决了孩子的教育问题;家庭活动场地和公园为繁忙的父母提供了周末休闲去处。小镇还有电影院、剧院、艺术工作室、手工艺活动室和体育休闲设施,满足居民多元化的休闲娱乐需求。

宜人的公共空间鼓励人们外出活动、参与公众节庆,为人与人的交流提供场所。小镇管理者充分利用公园、镇中心和社区中心这些活动场地,全年举办多样的主题活动,创造美好的集体记忆,增强了社区凝聚力。

社区的培育是小镇发展的核心,不论是私人开发商还是政府主导的小镇建设,帮助社区的成长都是工作重点。小镇建设把镇中心商业和公共空间、学校、社区中心和小镇的公园放在第一期建设内容中。早期的居民可以从第一天起就在新的生活环境开始建立自己的社交网络,这有益于社区的形成。

积极融洽的社区

Community

英国小镇强调社区参与,从建设前期到建成之后的运营管理都需要和利益相关团体和社区居民进行协商,创造以人为本的小镇。住房需要考虑到不同人群和年龄组的需求,人们可以更长久的在小镇居住。小镇管理机制鼓励居民投入到社区管理和社区活动中,而且不断优化管理机制和工作方法是工作的核心之一。小镇建设和管理者要为居民提供良好的社区基础设施和户外绿色空间,保证居民生活质量。

和周边地区的紧密联系

Connection

建设初期就要将小镇与周边城镇用绿色公交系统连接起来,方便新的住户外出。日常使用公交系统帮助人们形成绿色出行的习惯,将节能减排融入日常生活。公共交通的线路和站点设计需要考虑产业区块的发展,将新建产业和现有的产业联系起来,提高双方的协作和效率。交通网络和道路的设计和居民的身心健康有很大的关系。道路设计要创造很好的人行和自行车环境,鼓励人们步行或骑车。

积极应对环境变化

ClimateChange

应对环境变化贯穿小镇的选址,设计,建造和运营。小镇需要因地制宜,对于可能的自然灾害要有防患措施。每个小镇有可行的环境可持续发展目标和绿色体系,这包括水环境管理,垃圾管理和节能减拍措施等。小镇的建筑和环境设计要鼓励绿色的生活方式,通过好的设计培养低碳生活习惯。除此以外,社区和学校还为大众提供能源,环境变化和生态多样性等课题的教育,提高人们的环保意识,从根本上推广绿色生活。

鲜明的个性特色

Character

每个开发项目都有自己的愿景和开发重点。小镇的规划需要和所在地方的地貌、人文环境和经济特色相关联。开发商和政府在项目定位阶段就明确小镇的特色,在实施阶段找到合适的合作方,把规划的愿景按预期落地。建筑,景观和公共空间都相得益彰。这种高度的协调要求综合的规划设计手法和建设管理模式。

当今英国小镇的价值观

4C原则

21世纪的英国小镇建设提出了可持续发展目标,对人居环境、自然环境和经济环境都提出了很高要求。它需要开发商和规划管理部门从前期策划和设计阶段就综合的考虑小镇的城镇建设、社区管理和长期的运作。剑桥郡是英格兰小镇建设最为成功的地区之一。这个地区创立了发展委员会,为新项目提出建设和管理标准,它还制定了‘剑桥发展宪章‘。

‘剑桥发展宪章’提出了未来地区发展的高标准,保证新建地区都有很好的生态住房、社区精神和自然环境。为达到这样的标准,多个政府部门和利益相关者需要协同工作。这个文件由多个参与方和居民组织共同拟写。它是当地政府规划和住房的重要文件。

文件为新的居住区提出了四个核心的原则-4C标准(Community,Connectivity,Climate,Char-acter),积极和融洽的社区、和周边地区的紧密联系、积极应对环境变化、鲜明的个性和特色。

考察活动安排简介

培训考察内容

培训讲座模块

1.英国的规划体系、土地政策背景

2.英国的规划设计思维方法论

3.百年田园城市和新城建设脉络和经验

4.英国小镇长期运营模式比较和总结

5.小镇可持续特色产业的探索和案例

6.小镇中心的规划和实施

7.文化、旅游引导小镇复兴

8.英国老龄社会对策、服务和案例分析

9.社区参与自组织力与小镇活力

10.英国新一代田园小镇的规划、开发和运营模式解析

注:具体行程可按照要求进行定制安排。

在列的是部分可供考察的

小镇。小镇将根据具体的考察重点安排。

英国特色小镇精选

莱奇沃斯田园城市

LetchworthGardenCity

世界上第一个田园城市长期所有制运营的典范

赛伦赛斯特

Cirencester

文化旅游农业小镇典雅的历史古城

韦林田园城市

WelwynGardenCity

历史上第二座田园城市美丽的法式城市空间

韦林田园城市

WelwynGardenCity

历史上第二座田园城市美丽的法式城市空间

米尔顿凯恩司

MiltonKeynes

年代新城运动的代表

21世纪的创新之城

斯特拉斯福德

Stratford-upon-Avon

莎翁故乡

戏剧产业和文化

剑桥

Cambridge

大学创新小镇历史文化名城

剑桥

Cambridge

大学创新小镇历史文化名城

金斯敦

Kingston-upon-Thames

文化历史小镇

商业和服务业小镇

法纳姆

Farnham

艺术和手工艺特色小镇生机勃勃的艺术家聚集区

斯卓德

Stroud

艺术活力小镇

英国最成功的集市之一

勒德洛

Ludlow

慢城美食小城

乡村中心贸易小镇

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英国独家约克高尔夫夏令营

英国约克郡小骑士马术夏令营

英国野外丛林生存夏令营

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