这意味着五分之一的家庭仅仅靠房屋就“赚”了比过去一年普通工人更多的钱。

换句话说，Zoopla的最新研究显示，过去12个月，万套私人住宅的价值跃升了逾3.05万英镑，这相当于英国人的平均工资。

“我已经计算出，我们在公寓上赚的钱接近我的工资，这使我们能够购买一套更大的公寓。”

39岁的拉塞尔·马迪森和他的妻子目前住在伦敦北部。

在购买了他们的一居室公寓三年后，这对夫妇在同一开发项目中购买了一套更大的两居室房产。

马迪森解释了是如何做到的。

“我们非常渴望进入一个再生区，因为这有助于我们的预算，我们做了研究，看了计划，考虑了整个地区的潜力，而不仅仅是我们当时能看到的。”

“这个决定当然有了回报，因为就在三年后，我们花20.2万买的一居室公寓现在价值32万，这主要得益于该地区的复兴带来的房价上涨。”

“我甚至计算出，我们在公寓上赚的钱接近我的工资，这使我们能够以46.5万英镑在同一楼盘购买一套更大的两居室公寓。”

“当你在早期购买时看到价格上涨，这是一种很棒的感觉。但你必须有一个前沿的眼光，你需要能够预见未来，预测到所在区域未来的发展。”马迪森分享了他的经验。

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东苏塞克斯的黑斯廷斯在过去一年中以超过平均收入的房产增值比例高居榜首，为62%，紧随其后的是东苏塞克斯的阿杜尔，为60%。

这些地区房价的强劲上涨，反映了疫情期间房主从城市迁往更多乡村地区的趋势。

沿海地区很受欢迎，多塞特47%的房产增值超过了平均工资水平，而科茨沃尔德和南湖兰的乡村地区也进入了前10名。

另一个趋势是通勤热点地区的房价强劲上涨。

萨里郡莫尔谷54%的房价涨幅超过了平均工资水平，圣奥尔本斯46%的房价涨幅超过了平均工资水平，肯特郡Sevenoaks和伦敦东南部Bromley的房价涨幅分别为45%和45%。

这几个区域都位于伦敦周边。

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从整体来看，英国西南地区的房价涨幅最有可能超过平均工资，涨幅为29%，其次是东南地区，涨幅为28%。

在过去的一年里，伦敦有近四分之一的住宅增值幅度超过了当地工资水平，尽管伦敦的平均工资为3.73万英镑，是全英国最高的。

尽管在过去一年里，北方地区的房价以百分比计算增长强劲，但那里较低的平均房价意味着，从货币角度看，其收益也较低。

即便如此，在西北地区，近五分之一的房产价格涨幅超过了当地平均水平。

自第一次英国封锁后房地产市场重新开放以来，潜在买家的需求一直很强劲，买家寻求更大的空间和不同的生活方式，因为他们不再需要每天通勤上班。

而印花税假期也有助于推动房地产市场的发展。

Zoopla的研究主管GráinneGilmore说:“在过去的一年中，成千上万的家庭已经搬进了新家。“

“但搬家活动如此之高，已经侵蚀了待售房屋存量，这给房价带来了上行压力，在乡村的一些地区，房价上涨了9%。”

今年第二季度，英国大部分主要城市的租赁需求开始回升。

整个伦敦地区6月份的平均租金是每月英镑。与去年相比，伦敦的租金上涨了1.5%。

不包括伦敦在内，英国平均租金价格比去年高8%，达到每月英镑，比疫情之前的价格增长了10%。

房地产和租赁代理巴罗斯和弗雷斯特的新研究分析了英国23个主要城市，发现租赁需求目前平均为33%，高于年第二季度的23%。

从伯恩茅斯到剑桥，从布里斯托尔到曼彻斯特等12个城市的房价都出现了显著的上涨，同比均实现了两位数的增长。

尽管伦敦可以说是疫情期间租赁市场受冲击最严重的地区之一，但现在正在复苏。

今年第二季度，租赁需求平均为30%，比年第二季度上升了4%。

随着许多人重返职场，令人鼓舞的是，伦敦金融城租赁需求以15%的增幅位居榜首。

泰晤士河畔的金斯敦、哈默史密斯和富勒姆的租赁需求增幅位居第二，年，这两个行政区在Q2的年涨幅均为11%。

兰贝斯租赁需求也出现了两位数的增长(+10%)。

巴罗斯和弗雷斯特公司的总经理詹姆斯·弗雷斯特评论道:“年的大部分时间里，一系列国家封锁和随之而来的许多限制导致英国主要城市的租赁需求减少。

“然而，疫苗的推出和重返工作场所都在重振租赁市场方面发挥了作用。”

“这对英国房东来说将是一个可喜的消息，之前他们中的许多人不得不降低租金，以确保在疫情期间获得某种形式的收入。“

“现在正常状态正在开始恢复，由于如此多的人依赖租赁行业生活，我们预计今年剩余时间的需求将继续攀升。”詹姆斯补充道。

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。

END