两房一厅两卫公寓面积：73.3平方米

赠送阳台面积：7.3平米售价：￡,

产权：年

房屋保险：10年建筑保险和2年开发商保险

高端配套：中庭花园、高端SPA、桑拿游泳池、全功能健身房、24小时礼宾服务及CCTV安全保障

预计交房时间：年第一～第三季度

金牌学区

伦敦最理想的居住地区，幸福指数极高。

房屋内部装饰结构：

现代化的室内设计为每个房间营造了清晰的视野。

优质的材料确保配件和饰面达到高标准。

高端电器和复合石材台面与黑色铁艺相得益彰，大大小小的细节无不体现着居住空间的实用性和精美的美学设计，奢华尽在其中。

公寓阳台

服务设施：

2.6英亩的活动区域中，更有私人园林庭院享受尊贵生活。

私人放映室一定带给你万分惊喜。

还有居民健身房

舒适的办公空间以及24小时的前台礼宾服务，高端摩登的现代生活触手可及。

该公寓位于金斯顿（KingstonuponThames），该地区在英国最幸福的居住地名单中位居前列，荣获最幸福的区域之一，居民生活满意度高达93%！这里也屡次被评为全英和伦敦最适合居住的区域之一，居民生活满意度最高，安全性高。

作为最古老的皇家自治市镇，金斯顿的人口从,增至,，增长了14％，在伦敦拥有住房的人中占有率排名第六，达到65％。尽管如此，金斯顿区建筑很少，加上与里士满和温布尔登等富裕地区接壤，房价较高。

因此，该地的房价也在不断升高，新房价格涨幅高于区域平均价格，如下图，在过去5年这里的房价涨幅为2.7%，过去10年房价涨幅达到10.5%，-年房价涨幅为8.6%。

该地区的发展潜力也是无限的，政府规划中的横贯铁路女王线二期其中一个站点即为Kingston，周边发展必定受益，该站点建成后20分钟就可以到市中心，原本去市中心要35-45分钟，不仅通勤时间缩短了一半，这也会给沿线站点带来经济推动和房价上涨。

另外，金斯顿的租赁市场异常活跃，私人和企业租户的需求量很大，单就学生的居住需求来看，仅在金斯顿大学就读的学生每年就有16,名。毋庸置疑，项目将会成为租户最大的吸引力。目前金斯顿已迅速成为受青睐的租赁热点，并且具有长期稳定的租赁投资的所有特征。金斯顿的投资者目前平均租金总收益率为4％，而优质的新建建筑通常不及这个平均水平。根据戴德梁行的数据显示，他们建议未来五年的租金增长为16％。

金牌学区，顶级教育资源

金斯顿是全英领军的杰出学区代名词，34所公立中小学中，24所被Ofsted评为一等优异，9所学校跻身全英同等级最优学校Top10之列。闻名世界的优质教育资源，让无数家长趋之若鹜。

而在本次最新项目附近，有18所学校被Ofsted评级Good和Outstanding，评级优质率近%。去往在英国中学排名前1％的金斯顿文法学校(KingstonGrammarSchool)，仅有8分钟步行路程的距离。

这里囊括了各个年龄段、不同能力和兴趣的学校及学院，包括步行范围内的各种托儿所和为一流小学服务的学前班，14分钟的通勤时间内涵盖了6所学前班

小学的选择极为广泛便利：

?StJoseph’sCatholicPrimarySchool-步行7分钟

?SurbitonHighGirls’PreparatorySchool-步行12分钟

?AlexandraSchool-步行22分钟

?FernHillPrimarySchool-公交11分钟

?CoombeHillJuniors-公交12分钟

?HolyCrossPreparatorySchool-公交16分钟

数所英国一流的文法中学、男校、女校和私校提供卓越的教育机会，其中蒂芬学校(TiffinSchool)每年有超过25%的学生到“牛剑大学”(Oxbridge)学习，而去往蒂芬学校仅需步行8分钟。

不仅如此，当地及伦敦市中心的大学和学院近在咫尺，RCA、ICL、UCL、LSE等世界一流大学轻松直达，周边学院的通勤更是在半小时内。

KingstonCollege-步行五分钟

KingstonUniversityLondon-步行十分钟

StMary’sUniversity-驾车14分钟

伦敦金斯敦大学(KingstonUniversityLondon)是全球所年轻大学之一，是艺术界的佼佼者，同时也是英国排名第二的商科大学之一，经AACSB认证，跻身全球商学院排名前5％的行列，吸引了全球16,多名学生。

便捷交通，拥揽城市无限可能

从公寓出发，步行5分钟可以到达金斯顿市中心，7分钟抵达购物广场，8分钟到达火车站，距离金斯顿大学也只需要步行10分钟的时间，30分钟直达市中心Waterloo交通枢纽。

极其发达便利的交通让这个城市中所有的机会和兴奋触手可及：

?每小时就有六列通往Waterloo的火车

?6分钟车程可达瑟比顿

?距希思罗机场30分钟车程

?距盖特威克机场45分钟车程

而另一边，Crossrail2已确认在金斯顿设立站点，Kingston火车站正是其中之一。届时每小时将增加8班前往伦敦市中心的火车，5站至维多利亚，7站至国王十字。并且通勤时间将缩短1/3-1/2。

金斯顿是购物者的天堂，每年零售支出10亿英镑，一直在不断发展。住进项目，个饭店和咖啡馆、充满活力的街头美食场景、遍及美食高街上的知名连锁店、河滨餐厅、独立屋、休闲公园等均在7分钟的步行范围内抵达，更有四大购物中心满足人们对生活的全部需求。

由英国女王伊丽莎白二世皇家认证的专供英国皇室的提供商JohnLewis百货公司为人们的购物生活增添贵族气息。

金斯顿区泰晤士河畔

从项目步行5分钟即可到达泰晤士河畔，沿河公园和镇中心沿河特色餐馆酒吧云集，随处可见的在此休闲放松的人们，描绘出一幅安居乐业，恬静向荣的美丽景象。

如果你想要呼吸新鲜空气，从项目出发开车7分钟即可到达里士满公园（RichmondPark），是家庭周末放松出行的首选之地。

除了公园，从项目出发步行13分钟到达的玫瑰剧院（RoseTheatre）便是莎士比亚走向世界的发源之地，闲暇时可以前去领略英国文艺大家的旷世奇作。在这里曾上演《亨利六世》(第一部分)，浓郁的文化底蕴让你更好地感受英国歌剧的魅力。

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LillianGuo

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