据《金融时报》报道，英国一家领先的抵押贷款提供商表示，3月份英国房价增长放缓，分析师们预计，由于政府刺激措施提振了房地产需求，市场将保持活跃。

周三发布的全国房价指数显示，3月份房价环比下降0.2%，而2月份的涨幅为0.7%。房价同比上涨5.7%，低于上月的6.9%。

然而，分析师表示，月度降幅主要是由于房地产交易税收优惠计划结束，政府的措施将防止经济持续放缓。

冠状病毒(Covid-19)导致的经济收缩并在今年加速，部分原因是暂停对新购房征收高达50万英镑的印花税，以及随着人们在冠状病毒封锁期间重新评估他们的住房需求，需求上升。

Nationwide首席经济学家罗伯特?加德纳(RobertGardner)表示，房地产市场放缓反映出，在计划于3月结束的印花税假期之前，“需求出现疲软”。

他补充称，由于新的刺激措施，市场现在应该会复苏。

“最近的经济韧性的迹象，在预算宣布的经济刺激措施，包括休假计划的延伸和印花税节日，以及抵押贷款担保计划表明，住房市场活动可能仍活跃在接下来的六个月。”

全国指数是基于房屋互助协会提供的抵押贷款，因此是一个相对可靠的最终商定价格指标。

但由于房地产交易需要几个月才能完成，这并不能反映当前的要价，也不能反映最近政府措施的影响。

PantheonMacroeconomics首席英国经济学家塞缪尔?托姆斯(SamuelTombs)表示，由于印花税假期延长，市场将“在第二季度保持火热”。

他补充称：“我们认为，到今年年底，房价同比涨幅将降至2%左右。”

然而，安永项目俱乐部(EYITEMClub)首席英国经济学家霍华德?阿彻(HowardArcher)表示，全国范围内的数据进一步证明，一个涡轮增压的市场可能正在“降温”。

他指出，英国皇家特许测量师学会(RoyalInstitutionofCharteredSurveyors)的数据显示，在去年下半年上升之后，买家询价和新建房产在2月份连续第二个月下降。

"考虑到经济基本面和房价的强劲将被证明是不可持续的，房市走强过头了，"Archer称，他预计房价在未来一年可能保持持平。

Nationwide的数据突显出地区间的差异：西北地区房价上涨最快，同比上涨8.2%；伦敦房价涨幅最低，为4.8%，而年第四季度的涨幅为6.2%。

接下来一年的房地产市场活动取决于经济的持续复苏和劳动力市场，Gardner说：“长期前景仍然非常不确定。”

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