据最新报道，英国伯明翰和诺丁汉的两家NHS医院都已经开启了24小时疫苗接种通道，在这两座城市的居民可以按顺序预约进行疫苗接种。

24小时全天疫苗接种让接种的数量和效率都上升，民众在执行居家隔离规定的同时，再通过接种疫苗，两地的疫情情况都得到了有效缓解。

除了伯明翰和诺丁汉，英国全国上下正在快速推进疫苗的接种，无论是政府还是民众都对疫苗之后的经济市场环境信心大增。

这也直接导致英镑在近段时间开始猛速增长。

就在过去不到24小时的时间里，英镑兑换美元升至三年来的最高点，突破了1.37大关。英镑兑人民币也出现上涨，突破8.86元大关。

在英镑大涨的这个当口，许多投资客们开始进入观望期，一边期待着疫苗铺开后的市场热潮，一边在等待英镑回落。

在这个冷静期，给了投资者们充分的时间思考投资的房型。对于海外投资者们来说，还有一个值得深思熟虑的问题：到底应该购买新房还是二手房？

作为负责人的投资推荐官，小编早已准备好了投资攻略，跟着我一起看下去吧~

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在英国购买新房的利弊

购买新房最大的好处就在于，房子够新！

在英国，新房都是未竣工的房子，销售也才刚刚开放，买家可以选择房源较多，可以选择的户型也较多。选择的余地多了之后，更有利于货比三家，择优投资。

在安全问题上，新房也比二手房更可靠。不同年代修建的房产不论是风格、材料、配套和便利性方面都有不同。

随着社会的发展，政府对于房屋建筑的把控也更加严格，在材料上规定使用防火型材料，而大部分较为老旧的二手房则无法做到这一点。

新房在室内设计方面也更加用心，在英国，许多新的公寓都是自带现代化装修，设置合理，符合现代人的生活需求，拎包即可入住，省去了重新装修的麻烦。

后期建造的新房比起早年间修建的房产规划性更强，在规定的片区内建造。在统一的管理之下，物业服务还有公共设施的配置也会更加完善，大大提升了居住的便利性。

购买新房还有一个好处，这一点绝大部分人都想不到。

在英国，购买新房的中介费要比购买二手房的中介费更低，有的甚至为零。中介一般会和开发商签约，卖出了新房之后中介会向开发商收取代销售费用，对买家则不收取费用。

并且英国政府还给购买新房的买家提供贷款福利，但凡是首次购买新房的买家，只需要支付10%的首付，剩余的费用根据交房时间来确定。

新房万般好，但Galliard君还是有一点要提醒各位买家，英国的新房大部分还是在建的期房，只有少量现房。

新房的交房时间并不总是确定的，延期的情况时有发生，这也就意味着办理各项交房手续的时间也要推迟，会带来一些程序上的麻烦。

有意愿购买新房的投资者请留足充分的时间，以防上面这种情况的发生。

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购买二手房，您需要知道这些

英式田园风格的老式住宅式是许多海外投资者想要来英国投资买房的初衷，斑驳的砖墙，洁白的门窗，自带花园绿地，这些都是英式独栋房屋的魅力。

能在这样美好的房子里生活，是许多人一生梦想。

这也使得英国的二手房市场询问热度不比新房差。

当房子还是第一手的时候，需要办理的手续也都已经办好，原本的房主转卖房产只需要和买家之间进行个人的手续办理，所以从购买二手房到入住时间不会太长。

除了独栋的花园别墅以外，英国的二手房普遍比新房便宜，手头上资金比较紧张，但还是有购房需求的投资者们可以考虑二手房产。

但是，在购买二手房时，请一定要注意检查好房子内的保暖性能和排水功能。

在英国，尤其是伦敦，每年有一半以上的时间是比较寒冷且降水较多的。防水和保暖对于需要在英国居住的买家来说至关重要。

由于二手房产修建时间大多较早，故而缺乏完善的物业保障和配套设施，买家需要自己定期排查一些安全隐患，或者是找专业的工作人员进行检修。

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新房和二手房的升值空间