近日，Chestertons公布了一组数据：

今年1月到4月，伦敦的平均租金已经上涨了6%，一些地区的租金上涨超过20%。这意味着，伦敦租房市场已经从疫情封锁之后的震荡中全面复苏。

如今，租客们都在寻找更大空间、更多绿意的出租房，解封后市场活动也活跃起来。

在伦敦的众多地区中，伦敦西南地区的租金涨幅最大，其中，今年4月里士满（Richmond）的平均租金比1月高出24％。圣约翰伍德StJohnsWood上升23％，小威尼斯LittleVenice上升29％和肯辛顿Kensington上升26％。

对此，Chestertons的租赁业务负责人RichardDavies表示：

伦敦的租房市场以难以置信的速度发生着巨大的变化。在去年经历了非常艰难的一年之后，现在满血复苏。今年1月到4月，我们的31家伦敦机构中一半以上租金都在上涨，其中还出现了两位数的涨幅。

随着按计划解封，特别是娱乐产业和旅游产业的解封，我们期待看到伦敦市中心生活的强大吸引力，特别是对那些海外学生和在疫情期间跑去郊区、乡村居住的人们。这也会推动租金进一步上涨。

同时，KF的梅菲尔(Mayfair)租赁部门的报告指出：

越来越多的租客想赶在租金进一步上涨之前抓紧租下伦敦高档社区的房产。在每周租金高达1,英镑的市场上，这一趋势最为普遍。其中，梅菲尔等富人区的租房咨询量激增。

对此，KF的负责人RahimNajak表示：

过去几周，英国解封了，租房市场的活动明显活跃起来。越来越多的本地租客想赶在国际旅行彻底恢复，海外租房者涌入之前抢先租下富人区房产。以避免更激烈的竞争和租金的进一步上涨。最近几周，很多人都提前3个多月就达成了租赁协议，这种情况越来越普遍。

租房市场一片繁荣之际，伦敦肯辛顿切尔西区完成了今年以来最大的一笔交易。

根据英国土地注册局的数据：PhillimoreEstate豪宅售价在约2,万英镑（约合人民币2.7亿）。超过了之前诺丁山2,万英镑豪宅创造的交易纪录。

这笔交易是用非公开的方式完成的，因此市场上的消息少之又少。

只知道房产位于肯辛顿区PhillimoreGardens，拥有豪华的娱乐空间、繁茂的树木和超大的花园。

豪宅西边是贝克汉姆夫妻居住的荷兰公园，步行可以抵达肯辛顿高街。这是伦敦最昂贵的地区之一。

这栋豪宅曾有很多著名的住客，包括银行家威廉·邓恩爵士，乔治保利特夫人，詹姆斯·曼宁和海军上将威廉·哈钦爵士。

疫情之下，伦敦富人区的房产因其增值保值性强，成为了全球富豪们规避风险的稳定投资选择。随着英国解封、经济复苏，印花税限时减免政策的推出，房地产市场也迎来了强劲增长，无论是租金还是房价都出现上涨。

如果你也想在伦敦的富人区安家，我们为你推荐西区的好项目：

项目名称：FulhamReach

开发商:StGeorge

产权:年

地租：一房￡年两房￡年三房￡年

物业费：￡5.37/平方英尺/年

车位：￡50,停车权（仅2房3房公寓可购买）

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