金士顿（Kingston）位于加拿大安大略省东南部，安大略湖北岸，圣劳伦斯河的入口附近，离多伦多市区约公里。这里有居民约18万，多为中产阶级白人，华人占1.6%左右，其平均9万多的家庭年收入和近70%大学及以上教育程度比例多年来位居全国前列。

作为加拿大历史上第一个首都，这里有着浓郁的古都文化，各类英伦风格建筑和丰富的自然景观使得往来游客络绎不绝。而加之良好的教育体系，极低的犯罪率以及高素质高收入的居民使得金士顿吸引着越来越多的中高产家庭在这里安家落户。

想要充分解释这座城市对地产开发商的巨大吸引力，一定要提到金士顿作为大学城的存在。加拿大皇家军事学院，圣劳伦斯学院，尤其著名的皇后大学，为附近的物业带来了大量租客。皇后大学的在校生约为2万5千人，但学校的17个宿舍仅能为4千5百名学生提供住所。而学校周边虽有少数-单位新开发的楼盘，也远远无法解决如此庞大的住宿需求。根据加拿CMHC(CanadaMortgageandHousingCorporation)年12月报告，相比安省的1.6%，金士顿的租房空置率只有0.7%，成为全安省出租房源最紧张的城市。所以要掌握天时地利，抢占先机，本篇介绍的项目已非常成熟，绝对不容错过。

该项目为58个3居室镇屋附带个停车位，位于Kingston中心繁华地带，距离皇后大学5分钟车程，土地总占地为4.56英亩。预计售价为每单位50-60万，筑成本和开发费用共计约25-30万。考虑到当地供不应求的市场，项目预计资金回流速度较快，前期投入和总投入较少，非常适合刚刚进入加国市场，寻求快速发展或投资短线项目的开发商。

项目报价：$3,,

特点：前期投入小，回报率高！

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